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土拍看点:烟台开发区再添两新盘!五星级酒店落户西部滨海板块下一篇
土地管理法修正案月底审议征地制度迎来变革新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)今日上午10时,位于禅城石湾魁奇路沿线一宗3.1万㎡商住地将迎来网拍,地块起拍价9个亿,折合起拍楼面价9672元/㎡,地块毗邻佛山2号线沙岗站。
地块航拍图(拍摄:王孜硕/制图:黎毓贤)
周边陶瓷产业集聚 在售新盘紧缺
从地块位置来看,该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西,位属石湾片区,地块现状已基本平整。地块靠近中国邮政储蓄银行,周边不仅有石湾美墅陶瓷厂、新乐卫浴总部大楼、卓越陶瓷等众多陶瓷建材产业集聚,附近还有石湾镇第二小学、江滨肉菜批发市场、沙岗肉菜市场、忠信市场、禅城实验高级中学、禅城区中心医院等,生活配套一应俱全。
地块周边示意图(制图:黎毓贤)
同时,宗地还毗邻在建的佛山地铁2号线,与沙岗站相距更是不过800米。而地块距离南风古灶大约为1.2公里,距离潭州水道约700米。
值得一提的是,目前地块周边1公里范围内并无任何新盘在售,二手房方面包括有地块南面的美誉紫薇花园,报价从1-1.6万/㎡不等。
须配建一所9班幼儿园
根据出让文件显示,该地块总占地面积31017.29㎡,容积率不高于3,土地性质为二类居住用地兼容商服用地,地块建筑限高185米。
地块规划图
按照规划,地块竞得人须独立配建一所9班,占地面积不少于3780㎡的幼儿园一处,并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外,宗地还须配建社区公共服务用房、社区卫生服务站、物业管理用房、居民健身设施等相关配套。项目须在一年内动工、三年内竣工。
土拍方面,宗地将以“限地价,竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍,地块设置最高限价11.63亿,折合最高限价1.25万/㎡。
责任编辑: qhdadmin
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