买房时的收入证明有哪些要注意的点？

选房子本身就需要很长的时间，选好房子以后还需要准备各种材料才能购房成功。一般买房子贷款的话需要开收入证明，那什么是收入证明呢?收入证明要怎么开?要是开的是虚假的证明有没有风险呢?下面针对这些问题，我们一起来看看。一，什么是收入证明，它的用途... 想要了解更多关于买房收入证明怎么开的知识，跟着小编一起看看吧

一、收入证明里都有什么？

银行要求申请人提供收入证明，主要是来考察申请人符不符合贷款资质，有没有能力偿还房贷。里面的内容主要包括两方面内容：个人信息和单位信息。个人信息的部分主要有工作职位、文化程度、工资收入等。单位信息包括单位地址、联系方式、单位公章等。如果购房者提供的收入证明不符合实际，可能需要承担法律责任。

二、开收入证明要避开哪3点？

1、避开假收入

收入证明里工资收入是最主要的组成部分，这个数字的大小将直接关系到购房者所能申请到的贷款额度。然后有的人会为了多拿贷款而写假的收入，这样就有问题了。并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，与银行流水相符合。因为一个人的工资情况，银行是能够查到的，如果银行发现购房者填写的收入和真实工资收入出入很大，不仅贷款可能批不下来，还会影响到个人信用。

2、各类信息不一致

银行在决定是否给一个人放贷的时候会查看贷款者的征信报告，如果购房者多次申请过贷款并提交过收入证明的时候，应该保证基本信息一致。因为现在征信是联网的，如果银行通过查询发现你多次提交的证明存在大量不一致会导致征信查询失败，影响贷款审批。

3、信息太详细

有些人是第一次申请贷款买房，也是第一次提交收入证明，就会事无巨细的要资料填写的特别多。但是办理贷款的时候，小编是不建议写的太过繁琐的，只要能符合银行规定就可以。否则资料越多，银行审核的内容也就越多，很多没有必要的信息只是在浪费大家的时间。

收入证明在精不在多，小编建议你在收入证明中重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息就可以了。只要这些内容都有基本就没有问题：姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

三、那么收入证明应该怎么开呢?

1、有工作单位的

a、开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少;

b、开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效;

c、填写所在单位人力部的座机;

d、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

e、银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没工作单位的

a、私营业主

收入证明要正常开，需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

b、自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

一定要多注意该节省的时间和费用。