大势所趋：谁是港城下一个商业核心？

“谁拥有综合体，谁就拥有城市的未来。”近些年来的造城运动中，商业地产的规划呈现了爆炸性的增长，一些城市大力引进商业综合体模式，试图打造高端CBD业态。秦皇岛市海港区作为整个城市的主城区，在不断提升文化、旅游水平的同时，也开始尝试打造新的商业综合体。

目前，秦皇岛市正在建设中的综合体品牌共有两个：西部片区的茂业中心和北部城区的万达广场。前者居于秦皇岛市新型政治和文化中心，占据衔接海港区、北戴河区的重要主干道和海岸旅游资源;后者则位于经济发展与生态规划并举的新型重要城区，占据火车站、高速口等重要枢纽，成为中心城区北进计划中的重要参与者。

一个商业综合体的出现，可以产生数以万计的劳动岗位和庞大的经济增长值，将成为改善消费格局的重要推手，对于提升工资水平和经济产值的重要动力。这两座看似毫不相干实际暗暗较劲的商业综合体，将在秦皇岛市城区规划的进程中占据重要的位置，带动甚至改变整个秦皇岛地区的经济格局。

秦皇岛茂业中心

秦皇岛茂业中心位于秦皇岛市海港区河北大街与文昌路交汇处(燕山大学东侧)， 总建筑面积约40万平方米，由两栋166米高楼组成，落成后将成为秦皇岛市最高的双塔式建筑，外界称之为“茂业双子塔”。

茂业对于秦皇岛市民来讲并不是陌生的词汇，早在几年前就以强大的实力席卷港城，将太阳城的一众商业中心纷纷更名。但茂业中心与以往的商业中心不同，它云集了购物中心、写字楼、住宅等不同业态形式，将多种中高档休闲资源与商务办公结合在一起，下设五层裙楼，上为5A级写字楼及海景公寓，外立面采用现代风格的建筑形式，高端时尚。

茂业中心并非传统的住宅与商业类项目，它将目前大城市流行的“空中铺”概念引入港城，充分调用自身的资源优势，诠释了高端商务办公的另一种格局。坐拥河北大街主干道交通配套和商场带来的百万人潮，周边多个高档住宅区，800一线海景，西海岸旅游资源……相辅相成的为茂业中心的推广打下了优质基础。

秦皇岛茂业中心目前在售“空中铺”集居住、租赁、经营等复合型功能，27-55㎡精致灵动。5A级写字楼于11月23日召开发布会，写字楼共41层，销售面积区间为146-1955㎡。

秦皇岛万达广场

在万达落户秦皇岛之前，关于它的猜测就此起彼伏，而它的落地也见证了秦皇岛城区北部片区的发展与规划。在西部片区拥有了茂业中心、规划了文化广场与政治重心之后，万达正式落地北部片区，证实了“西移北进”的规划战略。

秦皇岛万达广场集购物中心、金街商铺、华府住宅、SOHO公寓等业态于一体，占地面积9.3万平方米，建筑面积55.79万平方米，建成后将成为北部片区的商业新地标。在秦皇岛未来将定义的四座商业中心里，万达是最晚奠基的一个，从2011年万达第一次提及秦皇岛，到2018年正式动工，历经8年之久的猜测与期待终于成了现实。

坊间传闻：一座万达广场就是一座城市中心。而万达之所以选址北部片区，与城区规划、投资成本、消费潜力、生活配套、交通条件等资源息息相关，寸土寸金的市中心格局已定，环岛片区已经有了世纪港湾，西部片区的黄金地段已经被茂业占领，剩下的就是近些年来住宅爆炸式增长、基础商业配套乏力的北部片区了。

秦皇岛万达广场营销中心于9月8日开放，住宅类项目“万晟华府”已于11月11日开盘，创造了2销售一空的盛大场景。