张家口10月住宅用地土拍大抄底，万全西山区继续占据C位

曾经的“金九银十”前后,楼市新盘扎堆上市,消费者购买欲望也比平时更加强烈，，如今，“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜,愈发显得平淡。乐居之前已经统计过张家口10月房价情况，您可移步《张家口10月各区县房价大汇总（附项目最新优惠情况及动态）》。现在我们一起来看看张家口10月的土拍市场表现如何。

10月张家口住宅用地土拍成交面积共计9.76公顷，总计揽金1.13亿，比起9月成交45.43公顷，揽金12.88亿呈现出大幅下降,成交面积仅为8月零头，可见10月的土地市场异常寡淡。

10月张家口住宅用地成交情况明细表

张家口10月分成交住宅用地中，主城区仅桥西有一块土地成交，万全区有7块土地成交，与如今热闹的的西山片区楼市走势一致，其余下花园、尚义和沽源各有1块住宅用地成交。

重点成交地块土地分析

桥西区西坝岗路西侧地块

该地块位于位置为张家口桥西区西坝岗路西侧，面积2.270569公顷，土地来源是现有建设用地，土地使用权人是张家口市万方房地产开发集团有限公司!约定支付金额1532.7万元。

据悉，该地块附近由万方房地产开发的现有建设用地的楼盘仅有通胜德小区。所以此地块可能为通胜德小区补拍地块，用于已建好还未获得预售证的房屋补证，这也意味着该小区居民在时隔多年之后终于可以拿到房产证了。当然也有可能是万方房地产后期项目开发的地块，至于到底是那种情况，我们还需要耐心等待后续进展。

水泉堡村水泉路西、路东地块

水泉堡村水泉路西、路东共计4块地块，均被张家口市鑫盛垣房地产开发有限公司拍的，共计1.39公顷，总计679.59万元，而该公司正是森林雅居项目的开发商。

根据地块位置可以大致推断出这几宗土地很有可能是森林雅居的后期用地，因为之前提到的该土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，这一点与森林雅居的定位基本一致。

西山板块目前入驻的项目分别集中在两个部分，一部分是位于西山隧道旁边的项目如碧桂园·森林海、张家口荣盛城、蓝光·雍锦锦汇、尊品·御景苑、森林雅居等项目。另外一部分位于惠文路（万经快速路）旁，距离西山高新技术产业区较近的一部分，此处的项目有溪山美地、众信首府、海棠里、左庭右院等项目。

此地块位于惠文路（万经快速路）旁，成为了西山南区的新入场者，如今，西山片区已成众多房企的“逐鹿之地”，土地市场也呈现出步调一致的火热，可以预见，该地区的土地热度将在不久的将来继续转化为楼市的热度，随着西山隧道及万经快速路的开通，大批桥西、经开等主城区购房者即将到来，区域价值一触即发。

附10月张家口土地挂牌出让明细表