新世界地产：私有化并非简单抛售

发布时间： 2016-12-16 16:18:12

来源：信息时报

分类：行业动态

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“优化资产不一定是把它简单地出售或是并购，而是把结构、财务等效果做到最好。”作为香港四大房企之一的新世界地产，此前一直以“低调”著称。不过，日前“新世界中国地产”新上任的三位管理层人员——行政总裁苏仲强、副行政总裁黄少媚、副行政总裁陈礼文，却高调亮相在广州媒体面前，对于之前新世界私有化、撤资等问题有问必答。

私有化完成或整合资源

据悉，今年8月3日，新世界中国地产的强制收购已完成，新世界中国地产已成为新世界发展的间接全资附属公司，至此，新世界私有化宣告完成。苏仲强表示，私有化之后，新世界中国是新世界发展的全资公司，新世界中国能够利用的资源变多，可以借用新世界发展的很多人力、财力资源去发展中国的业务。

新世界发展有限公司投资者关系部赵志方补充道，每一家公司都会不断优化资产，但优化资产不一定是把它简单地出售或是并购，而是把结构、财务等效果做到最好。他还表示，内地和香港的房地产市场已经很接近，从设计、销售、采购到售后服务，客户都差不多，香港人会去内地买房地产，内地人会去香港买房地产。

会小心计算每块地的成本

一直以来，新世界中国地产鲜有出现在内地的土地拍卖市场，加上之前恒大地产收购新世界和周大福多个地产项目和地块，引起了外界对于“新世界退出内地市场”的猜测。对此，负责拿地开发的黄少媚坦言，公司在“抛”的同时，也在“吸”，“我们去年销售给恒大的土地都处于三线和四线的城市，郑氏家族希望优化所有在内地的资源，我们的强项还是在一线城市做重点项目”。

黄少媚表示，新世界将在中国华南地区、北京、天津地区和长江流域地区，继续加大土地储备，特别是在收购、拍卖或是合作上。“我差不多每个月都在研究5~10块地，上个星期我5天飞了7个城市，都是看地和谈合作，在未来2017年，大家应该看到更多的是我们在吸纳土地”。苏仲强也表示，该公司会很小心计算每一幅土地的成本，看看是否值得投资。

责任编辑： fengyingjie

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