购房指南|秦皇岛平均房价降了吗？都有哪些良心盘？

在秦皇岛，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前秦皇岛整体新房房价还勉强能接受，秦皇岛3月新房均价10410元/㎡、环比上月下降2%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受秦皇岛这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然秦皇岛新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前秦皇岛楼盘均价大致分布在8000-9000、9000-10000、10000-12000、12000-15000、15000-25000这个范围内，大家可以自行选择。

另外，在秦皇岛买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，秦皇岛有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，秦皇岛在售楼盘数是193个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像燕大星苑红树湾、渤越天筑、天琴湾、北戴河海滨胜境、开元观沧海、金洋观澜、佳兆业东戴河栖樾台、帝景豪庭、航顺双龙悦府这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

综上所述，燕大星苑红树湾、渤越天筑、天琴湾、北戴河海滨胜境、开元观沧海、金洋观澜、佳兆业东戴河栖樾台、帝景豪庭、航顺双龙悦府等楼盘在秦皇岛房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解秦皇岛新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

海港区-
燕大星苑红树湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：76-235㎡2-4居
最新动态：燕大星苑红树湾装修状况：带装修交付
项目简介：燕大星苑•红树湾由秦皇岛福恒房地产有限公司开发, 位于燕大西校区东，项目总占地面积66667平方米，总建设面积183141平方米17173，容积率2.499，绿化率30.2%，总居住户数1360户，其中别墅192套、高层1168套。 　　7栋高层和13栋叠拼别墅、3栋沿街商业。 　　现在均价高层6600元/平米， 别墅11000元/平米。

开发区-
渤越天筑
楼盘价格：5980元/㎡
在售户型：118-84㎡2-3居
项目简介：金泉渤越天筑项目南侧为运河道 东侧为武昌湖路北侧为根河道 西侧为规划路。项目总占地126亩，规划建筑面积近30万平方米，规划建筑暂定25栋，地势北高南低，地块形状方正，气度不凡。项目南侧紧邻运河道，社区建筑与道路之间留有宽度近百米的绿化景观空间，这样在这里居住，既能畅享交通便利，又免受道路的负面影响。是不折不扣的大型住宅社区。项目周边生活配套齐全 地块东侧是仅一路之隔锦绣佳成小区，已经形成成熟的生活社区 居住在这里完全能满足日常所需。同时项目本身将规划10000多平米的商业配套 将成为集餐饮 休闲娱乐 超市培训教育生活服务为一体的繁华商业街区。

北戴河新区-
天琴湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：84-140㎡2-3居
最新动态：天琴湾装修状况：毛坯 交付
项目简介：天琴湾位于北戴河海宁路与联峰北路交叉口北行500米，是北戴河成熟居住板块，交通便利，项目为花园电梯洋房社区，完全人车分流设计，总建筑面积37967平方米，总占地面积23778.34平方米，绿化率40%，容积率仅1.19， 生活环境优美舒适。

北戴河区-
北戴河海滨胜境
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：83-140㎡2-3居
最新动态：海滨胜境实景现房，市政供暖
项目简介：北戴河·海滨胜境将打造一块夏季滨海旅游度假居所，同时为北戴河人民创造一个优质的居住社区。规划居住建筑为2-6层多层住宅，总体采用环绕式建筑布局方式，即多层位于周围，低层位于核心，这样的布局在保证了低层独立与连贯性的同时，也保证了多层住宅的景观视线的通透性。 项目产品类型丰富，由24栋电梯花园洋房，9栋联排别墅，1栋商业，1栋社区办公楼共同组成。洋房面积区间83-141㎡，户型空间灵动多样！

昌黎县-
开元观沧海
在售户型：1-118㎡2-3居
最新动态：开元观沧海低密社区，配套齐全
项目简介：开元观沧海”建筑采用现代简欧风格建筑理念，打破呆板的建筑立面设计，建筑立面采用流畅而锐利的线条，由富有质感的深色真石漆和浅色涂料组合而成，能够彰显建筑挺拔和的气势。给人以强烈的视觉魅力与独特的建筑韵律感。在项目红山水主题景观广场以自然主义定制园林风格，并选用现代主义元素作为局部搭配，为了让景观丰富多变，是由规则不同的时令花卉组合，春季的落英缤纷、夏季的泫然烂漫，秋季的金黄如炬，冬季的傲雪芬芳。都能在这里充分展现。并且景观内还点缀风情建筑小品和优美的水景相结合，营造出一个以生态美景和休闲功能相结合的社区内部环境，同时小区中心景观广场又是昌黎首家WI-FI全覆盖的社区广场。 住房的空间质量比空间的数量更为重要，应最大化的体现空间对景观的融入。为此本项目邀请知名设计公司设计户型。均为全明户型设计，方正客厅270度观景，更带大面宽景观窗，阳光餐厅、阳光书房及生活卫生间，使公共空间完全独立于主人居室空间。项目其他户型设计，力求做到的使用率和最的空间布局的结合。户型设计上均为：户型方正，南北通透，既有南北穿堂风，通风采光效果，客厅一般都是开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。景观阳台和270°观景外飘窗不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。 滨海地产充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等，小区设置安防系统，包括楼宇访问对讲系统，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。 在目前开元观沧海居位于一个相对居住密集的环境下，但是我们区域是昌黎县重点规划建设的改造片区，地段价值优越。在县委、县政府的支持下，在有关领导和部门的关心下，周边配套和小区相关配套将迅速完善，所以在本项目居住将是您，实现改变居住就是改变生活的理想家园！

抚宁区-
金洋观澜
最新动态：金洋·观澜项目待售，敬请期待
项目简介：金洋·观澜位于秦皇岛“西港东迁”的战略腹地东部新城板块，由金洋地产开发建设，致力于打造高品质健康宜居社区，城东新生活圈。项目距离秦皇岛火车站5公里，城际交通便利共享主城区教育、医疗、商业配套，同时项目紧临渤海中学、东港路小学，周围商业较多区域资源配套完善，生活氛围佳。

山海关-
佳兆业东戴河栖樾台
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：65-120㎡1-3居
项目简介：佳兆业集团，2021年中国房地产开发百强企业TOP24，蝉联2021年中国房地产城市更新优秀企业TOP1。（以上荣誉颁发机构：中国指数研究院，中国房地产TOP10研究组）佳兆业集团地产板块企业资产超千亿，布局50个重要城市，综合开发项目100多个。

青龙县-
帝景豪庭
楼盘价格：4800元/㎡
最新动态：帝景豪庭在售均价4800元/㎡
项目简介：帝景豪庭项目位于都阳路与规划路交汇处， 青龙河北岸，北临燕山路， 西侧毗邻在建的青龙四中。物流城，家居建材购物广场、京东物流等商业环伺周边，项目东侧为青龙汽车站，方便业主出行。未来随着青龙四中的投入使用，以及本项目商街的建设完成，居住和商业氛围会日益丰富繁容。整个项目占地6万多平方米，总建筑面积20万方。由4栋多层洋房、2栋小高层、6栋高层，8条街区商业组成，容积率为2.67，绿化率为30% ，是青龙县城生态宜居的高端社区。

卢龙县-
航顺双龙悦府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：107-128㎡3-3居