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买二手房有哪些陷阱是购房者必须要防范的?下一篇
注意了!农村房产证遗失了怎么办?补办的流程是怎样的?对于很多购房者来说,大户型的住宅是向往,但是资金不允许的情况下只能选择公寓。一般想要在城市定居的购房者,在买房的时候最重要的就是落户问题,那么,购买公寓可以落户吗?公寓落户要注意什么?
公寓落户分两种情况:一种是开发商拿的住宅地,这种公寓是可以落户的;另一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地,自己打造出来的一个城中城,这种开发商自己打造出来的公寓是带有的,不过是不能落户的,但可以在这里读书。
>>公寓落户注意事项
1、注意将户口问题写在合同里
即在买房的谈判中,一定要详细的约定户口的各个问题,并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。
2、注意查询核实户口问题
建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实报告,并加盖公章,防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意!合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
3、注意预留房屋尾款和违约金
购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明,先迁户口然后再交付房款,约定好顺序防止对方恶意违约。
落户问题最直接的关系是小孩读书,因此在购房的时候对落户的问题一定要确认清楚。
责任编辑: zhoulingling1
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