秦皇岛:存量房买卖网签流程在这里

秦皇岛市存量房屋买卖协议网签和交易资金监管

业务流程。

(一)业务受理依据。

《秦皇岛市存量房屋买卖协议和交易结算资金监管办法》。

(二)业务受理范围。

秦皇岛市海港区范围内国有土地上已取得《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)的房屋，再次进行交易的。

(三)业务办理程序。

买卖双方当事人到窗口申请网签，同时确认选择资金监管 —窗口受理录入信息—打印草稿协议—双方复核确认—窗口打印协议文本—买卖双方在协议上签字(或盖章)—买受人到银行交款—申请办理转移登记—转移登记完毕(贷款的，他项权利证登记完毕)—窗口向出卖方出具《秦皇岛市存量房交易结算资金转款通知书》—出卖方到银行办理监管资金划转。

(四)窗口申报材料。

1、《秦皇岛市存量房买卖协议及资金监管申请表》

2、买方或代理人需提供身份证明(身份证、护照、军官证、营业执照或其他证件)原件、户口本原件、结婚证原件(离婚的，提供离婚证)、买方家庭其他成员的身份证、户口本的原件;

非本地户籍家庭需提供近一年社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明或一年以上营业执照,毕业五年以内的大学生，提供学信网能查到的全日制毕业证书和近期一个月以上的社会保险证明等;代理人需提供《公证书》原件。

3、卖方或代理人需提供身份证明(身份证、护照、军官证、营业执照或其他证件)原件、不动产登记证或房屋所有权证，提供房屋所有权证的另外需提供土地证原件，没有土地证的需提供土地分割表原件，无法提供土地证或土地分割表的可以咨询土地管理部门土地是否分割，未分割土地无法办理权属转移登记。以上提供A4纸复印件一份。

五、办理时限

即时办结。

六、收费标准

不收费。

秦皇岛市存量房屋买卖协议网签和交易资金监管

注销业务流程。

(一)业务受理依据。

《秦皇岛市存量房屋买卖协议和交易结算资金监管办法》。

(二)业务受理范围。

凡已网签《秦皇岛市存量房屋买卖协议》的买卖双方协商一致要求解除买卖协议的，均属于注销范围。

(三)业务办理程序

1、买卖双方网签时选择交易资金监管的注销业务程序

买卖双方当事人持监管银行同意解除协议确认书到窗口申请—窗口录入注销信息—打印《秦皇岛市存量房买卖协议及资金监管注销申请表》—双方复核签字—窗口向买受人出具《秦皇岛市存量房交易结算资金退款通知书》—买受人到银行办理退款。

2、买卖双方网签时无交易资金监管的注销业务程序

买卖双方当事人窗口申请—窗口录入注销信息—打印《秦皇岛市存量房买卖协议及资金监管注销申请表》—双方复核签字—即时办结。

(四)窗口申报材料。

1、《秦皇岛市存量房屋买卖协议》。

2、买卖双方身份证明(身份证、护照、军官证、营业执照等)原件，如果代理的，代理人需提供《委托公证书》原件及身份证原件。

3、银行同意解除协议确认书。

五、办理时限 即时办结。

六、收费标准

不收费。

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