消费回归理性后，房住不炒才可能实现

发布时间： 2018-12-13 17:54:25

来源：秦皇岛楼盘网

分类：其他楼讯

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按照国家统计局的数据，全国范围内有80%的人，每月可支配收入不足3000元。但实际上真正有趣的现象是，大部分一二线城市生活的人们，总是天真的认为自己的生活状态就代表了整个国家，可真正离开的时候才会发现，原来消费是有梯级差距的。

今年的楼市调控进入了新的周期，严厉程度不亚于八年前，“房住不炒”又被提上了目标。想要落实刚需的目标，一方面要尽可能的满足居民住宅需求，让无房户有房可住，同时解决不同地域之间的户口限制等基本问题，平衡城市与城市、城市与乡镇之间的资源。

另一方面，资源的差距也导致了消费和投资方面的差距。产业经济不完善，投资结构得不到优化，投资目标就缺乏理性，这也是炒房的一部分原因。当民众没有其他的投资目标，或是其他行业的投资收益小于房地产市场时，人们自然而然的还是对炒房抱有希望。

来看看我们的邻国日本，其实也经历过这一时期。但与我们不同的是，日本国土资源少，国土面积又小，人口压力大，所以导致了地产泡沫被刺破的现象发生。如今，日本乡村的空置房越来越多，一些乡村政府甚至搞出了免费送房的活动，其目的无非就是想要拉动经济增长罢了。

有人将日本社会总结成四个消费时代，第一消费时代为西学东渐，盲目效仿外国文化，同时大城市建设加速崛起；第二消费时代为家庭消费兴起，此时工业化时代来临，高效产能不仅拉动了就业，而且带来了生活家电的普及，此时人们更注重家庭生活的消费质量，如电冰箱、洗衣机等家用电器；第三消费时代为个性化消费阶段，生活、家庭方面得到了满足，人们在衣食无忧的环境中长大，更注重通过消费来打造自身个性，满足自我需求，对奢侈品也有了一定的品味；第四阶段为回归理性，经历了野蛮生长后的消费欲望逐渐乏味，人们开始摈弃盲目满足，更多的关注自身实际需求，抛弃爆炸式的信息。

现在看来，一二线城市的消费更偏向于第三时代，而二三线及以下城市，则更偏向于第二时代。消费不仅是个人化的满足，更是经济效应的体现，一个城市的工业化、现代化建设程度相辅相成的时候，人们才有机会接触更多的消费讯息。

消费如此，投资亦是。在回归理性的阶段，投资也具备了消费的性质，为投资者塑造一个更加多样化的环境，他们才能够在诸多选项中沉淀理性，同时带动经济水平的进一步提升，转移注意力，才能进一步辅助“房住不炒”理念的进一步落实。

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责任编辑： qhdadmin

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