2018年仅剩20天，房企竞争格局悄然变动

发布时间： 2018-12-11 15:40:10

来源：秦皇岛楼盘网

分类：本网原创

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年末，房企运作纷纷加速，拿地愈发谨慎。距离2018年结束仅剩20天，一年风起云涌过后楼市格局基本定型，相对于2017年来讲，今年的楼市存货量更小，但存货率却各有不同。

根据克而瑞发布的2018年1-11月房企数据来看，截至11月末，百强房企累计销售额同比上升，但单月销售额4月连降。同时，千亿级房企数量已达25家，年底有望超过30家，前排房企销售额涨幅更大，百强房企涨幅都超过了30%。

同时，房企竞争格局的分化加剧，资金能力充足的大型企业转型囤地，寻求差异化竞争和产业转型，大型房企纷纷更名，去掉“地产”、“置业”等意味明显的代名词，转战其他投资领域。中小型企业则要面临资金周转不灵、资金链断裂、拿地成本变高的尴尬局面，行业洗牌速度加剧，资本流向更加集中。

楼市历经了30多年的发展，紧张的供地和住房格局已经发生了变化，越来越多的空置房成为焦点。同时，“租购并举”的政策因势利导，让长租公寓资本流入，其中不乏实力强劲的大型房企加入。

但凡楼市进入滞胀期时，就会有专家跳出来预言，各方声音皆有，但即便是纵横多年的资深“玩家”也难以言中。我国的房地产行业起步晚、发展快，且经济格局与美、日等国有所不同，加上国情及国民意识所限，政策的利导带有一定的变通性。近些年来，租购并举的策略随同国民意识的改变而逐步推进，成为改善住房结构的另一个重要举措。

2019年房价是否会见顶，楼市又能否触底反弹？这一系列的问题随着房企的转型和并购而并不具备固定答案。目前房企竞争格局进入了洗牌阶段，体量逐渐变大、数量逐渐变少是一个趋势，整体来讲，维稳不变，但底部状态将持续很长一段时间。

责任编辑： qhdadmin

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