天山公园旁259亩流拍净地再入市！石市集中挂牌5宗地

12月5日，新浪乐居于石家庄市公共资源交易中心了解到，石家庄市公共资源交易中心发布两则土地挂牌公告。共挂牌5宗地。其中，栾城区[2018]039号住宅地块面积172516.357平方米，约合259亩，将于12月26日14时30分出让。[2018]097-099号、栾城区[2018]001号地块总面积为100822.5平方米，约合151亩，将于2018年1月8日下午14时30分出让。挂牌地点均为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅(槐安东路163号)。

地块详情

栾城区[2018]039号地块四至范围为东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路，总面积为172516.357平方米，约合259亩，为住宅用地。该地块起始价为225200万元，容积率为10.-2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。拍卖时间：2018年12月26日14时30分，拍卖地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅(槐安东路163号)。

同时规定，本次公开出让地块采取拍卖方式公开出让，竞买人不少于3家，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。本宗地设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取"限地价竞自持面积"方式确定竞得人。

[2018]097号地块四至范围为东至精英中学、西至封龙大街、南至国有储备地、北至中仰陵集体土地，总面积为16014.539平方米，约合24亩，为教育用地。该地块起始价为2080万元，容积率≤0.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

[2018]098号地块四至范围为东至精英中学、西至封龙大街、南至学苑路、北至国有储备地，总面积为7895.847平方米，约合12亩，为科研用地。该地块起始价为1090万元，容积率为1.5-4.3，建筑密度<35%，绿地率≥35%。

[2018]099号地块四至范围为东至祁连街、西至旭帆房地产、南至旭帆房地产、北至旭帆房地产，总面积为4061.404平方米，约合6亩，为住宅用地。该地块起始价为3210万元，容积率为1.0-1.88，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

同时规定，[2018]099号地块欠缴土地出让价款的，不得参加竞买，竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等材料。[2018]099号地块设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取"限地价竞自持面积"方式确定竞得人。

栾城区[2018]001号地块四至范围为东至秦岭大街、西至昆仑大街、南至信家庄路、北至东佐路，总面积为72850.672平方米，约合109亩，为公用设施用地。该地块起始价为7120万元，容积率为0.3-1.5，建筑密度30%-45%，绿地率≤20%。

新闻加点料：

8月17日下午14时30分，栾城天山公园南1宗约259亩住宅用地公开出让，编号为[2018]039号。本次土拍规则要求竞买人不少于3家，并采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人，最高限价为366300万元，经过5家房企激烈竞拍，最终，最高报价为中铁房地产开发北方有限公司的248000万元，由于未达到底价，该地块流拍。

为什么众多房企对这块地的关注度如此之高呢?除了此地块面积大，是一块优质净地以外，南二环东沿线附近居住用地居多，目前已有富力城、融园、瀚林小镇等项目，相信未来还将会有多个住宅项目落地于此，潜力十分巨大。另外，教育配套齐全，高等院校、中学、小学、幼儿园分散在其周边，并且在地块附近有富力的自建商业项目，包含大型商业、智能写字楼等商业配套设施，周边医疗配套有省二院东院、省四院东院等。在地块的北边紧邻天山公园，是石家庄东南环城水系的一部分。规划中的地铁三号线和六号线与南二环东沿线平行交错，四个地铁口中仰陵站、南豆站、韩通站、北乐乡站均在其周围，挨着昆仑大街，昆仑大街南延，双向8车道。周边公交有290路、56路，可以说未来交通路网非常便利。