国瑞置业前三季度签约销售达98亿元同比增长30.67%

发布时间： 2018-10-11 10:26:12

来源：国瑞地产

分类：房产时评

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10月9日，国瑞置业发布业绩快报，于2018年9月份，集团实现签约销售额达10.41亿元，同比增长28%;建筑面积签约销售量8.45万平方米，签约平均售价约12,321元/平方米。2018年前三个季度，国瑞置业实现签约销售总额达98亿元，同比增长31%;建筑面积签约销售量约79.1万平方米，签约平均售价约每平方米人民币12,385元。

投资物业方面，于2018年9月份，集团实现租赁合同签约额约为8,100万元，签约出租面积约为1.13万平方米。该等投资物业租期从一年至七年不等。2018年前三个季度，集团累计实现投资物业租赁合同签约总额达13.4亿元，签约出租面积约11.38万平方米。

上半年，在房地产调控的主基调下，国瑞置业已完工项目拿到预售证的时间有所延缓，这也使得集团在下半年进入销售冲刺的关键时期。集团重点在售项目集中在北京及上海周边，如北京国瑞熙墅、瑞福园、佑安府、小瓦窑和永清国瑞城、崇明岛等项目。

此外，汕头、苏州、天津、海口、重庆、邯郸等多个城市项目持续推售，9月佛山新推国瑞华庭项目，将打造为岭南特色精品。公司预期，随着第四季度多个城市相继推盘进入放量阶段，推盘量将大幅超过第三季度，签约销售额有望实现快速增长。

佛山国瑞华庭项目效果图

9月28日，国瑞置业主席兼控股股东张章笋增持56.9万股，增持后张章笋持有权益的股份数目达3,245,823,570股，占已发行的有投票权股份百分比73.03%。业界分析认为，国瑞置业此轮增持，是在近期内房股股价回调后，公司管理层提振市场信心之举。于10月3日，国瑞置业股价涨4.39%;于10月9日，国瑞置业午后股价快速拉涨8%。

格隆汇分析认为，国瑞下半年一二线城市合约销售表现可期;集团土地储备丰富优质，为未来业绩持续增长提供保障。此外，受益北京城南行动及产业限禁新政利好，未来北京核心区写字楼资源将更加，国瑞置业持有型物业的租金收入有望水涨船高。

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