5月70城数据出炉：61个城市房价继续上涨 丹东涨幅居首位

5月份，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。据国家统计局初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。他表示，从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

他进一步表示，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%;上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。

值得一提的是，根据统计局数据，此次丹东、海口、三亚、成都四市的新房价格环比涨幅都在2%以上，特别是丹东达到了5.3%居于首位，相比4月的2.0%，有了进一步的扩大。

赵葆根进一步分析，除了丹东外，5月涨幅超过2%的成都、海口、三亚是人才引进政策导致市场过热副作用的典型城市，此外，同样受人才引进政策影响较大的长沙、西安、天津、郑州，其新建商品住宅环比涨幅也有扩大或保持高位的倾向。

从数据看，大部分城市的房价依然处于环比上涨趋势。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市，达到了61个，相较4月的58个又有进一步的增长，再度刷新了去年下半年以来，环比上涨城市数量的纪录。其中，新建商品住宅价格环比涨幅大于等于1%的城市达到22个，相较4月的17个，又有所增长。在二手住宅方面，5月环比上涨的城市也达到了61个，同样是去年下半年以来环比上涨城市数量最多的月份。

58安居客房产研究院首席分析师张波对此次70城数据的评价则是“一半是海水，一半是火焰”。他强调，从统计局公布的5月70个大中城市房价数据来看，显现明显的一线同比降温，二三线城市升温态势：“虽然部分城市或的房价有小幅上扬，但全国很难出现销量的大幅涨跌。值得关注的是，一些区有被热炒征兆，例如粤港澳大湾区，以及海南被全岛限购后转移的投机需求。”

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