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长实105亿港元购伦敦甲级写字楼 租金回报是中环中心一倍
6月14日港媒消息，长实发言人就收购英国伦敦物业作出回应。据悉，长实此次收购的是英国伦敦Liverpool Street火车站及地铁站毗邻的5 Broadgate物业。
上述发言人指，该项交易收购价为10亿元英镑，合约105亿港元，物业为建筑面积约120万平方呎甲级写字楼，将由长实全资拥有。
资料显示，该物业落成于2015年，由UBS承租作为英国总部，租约年期至2035年。
另据负责此项收购的长实执行委员会成员马励志指出，5 Broadgate物业能带来固定收入及可观回报。
其续称，与公司今年出售的香港中环中心相比，5 Broadgate物业的呎价仅及中环中心1/3。公司运用出售中环中心所得的1/4金额，购入5 Broadgate物业，每年可得租金收入接近中环中心的一半。5 Broadgate物业的租金回报率较中环中心高接近1倍。
观点地产新媒体此前报道，去年长实以402亿港元出售的香港中环中心75%业权已于5月2日完成交易。以去年中环中心购入呎价约3.3万港元计算，每层楼面约2.5万平方呎，每层楼面购入价约8.25亿港元。目前该大厦呎价已升至约3.7万-5.5万港元，每层楼面价值亦涨至9亿-14亿港元。
马励志续称，如有适当机遇，公司将继续出售低回报项目，同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。并强调，长实目前手头现金充裕，会继续于现有市场如香港、中国内地、新加坡、英国、欧洲、澳洲及加拿大，以及其他地区与国家积极物色符合公司严谨投资准则的地产、基建及其他行业投资项目。
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