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让房地产回归“住人”的商品属性
秦皇岛拼团购房114群（68）
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晚两年买房，多打拼十年？
很多有计划买房的人都在观望。12号两会期间又在强调：房子是用来住的，不是用来炒的。
调控史上最严，房价肯定会降，到时候就能抄底买房了...
然而，历次房地产调控的实践已经证明——调控期是刚需买房的最佳窗口期。不要总想着晚两年买房，等着房价大跌，然后就可以省一大笔钱。
不信，我们就来看看对于买得起房子的人来说，早两年买房和晚两年买房，会有什么区别!
现在很多在售的新盘，可能是在比较偏僻的地方，各种不方便，各种不好。但一两年后配套一起来，好住了，这些利好的因素会使房子升值，会使房价上涨。而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分。比如，很多业主从地铁房获得二次升值。相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。
房价下跌的阻力，有多大?土地供给垄断，金融重重管制，首付、限贷、限购政策，房产交易税费等等，这些因素决定了在中国楼市，做快进快出的房产投机者(俗称“炒房”)不会大规模存在，这会使中国楼市整体是健康运行的，不会大起大落。城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。
可以这么说，在近期，认为房价会暴跌、等着下跌再买房的人，需要很多的勇气(但不是勇敢)。
从种种情况判断，房价持续快速上涨，这会是大概率事件。现在买得三室，两年后只买得起两室，这个可能性是很大的。
近十年内，过去已经出现过、未来仍然会出现的一种现象是：晚两年买房，多打拼十年!
您要买房吗?
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