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秦皇岛拼团购房141群（50）
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未来能增值的房子应具备哪些条件
自从2015年楼市调控以来，一年多的时间里，调控政策持续收紧且“药效”明显，市场日渐冷静。
那么，想买房的小伙伴肯定就要问了，在这样的情况下，未来房产的增值保值要靠什么呢?
一：城市的发展潜力
尽管房地产行业进入了白银时代，楼市长效机制正在形成，但房产仍然是居民资产保值增值的理想选择之一。投资性是房地产的天然属性，房地产投资可能被限制，但不会被消除。
以秦皇岛为例，作为政府着力打造的高级别滨海长廊，据统计部门数据显示，同2000年第五次全国人口普查相比，每10万人中具有大学文化程度的由4486人上升为11564人。
以此可以看出，秦皇岛发展日渐强大。而城市的发展无疑是推动房地产行业发展的动力，各类型人才留存的城市其房产更具有投资价值。
二：大品牌好物业
大家都明白，大开发商整体的品牌、资金实力更强，施工质量更好，相对更容易引入好的配套资源，产品设计相对也更好。
更关键的是，从目前的情况来看，在同一片区域，大品牌开发商的项目升值幅度会更大，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。
同时，在楼市从增量开发向存量持有阶段过渡的背景下，物业管理也成为了房屋升值的一大影响因素。物业是一个小区软实力的体现，拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，也能为房屋保值增值提供强大支撑。
三：购房者应在能力范围内尽量一步到位
本轮调控之前，面对一路走高的楼市，购房者可以选择小户型，无论是自住还是出租都是不错的选择，后期如有需要还可以升级换房。
但在当前楼市调控的情况下，购房者就需要步子再跨大一点了，因为秦皇岛史上最严限购政策已经出炉，住宅首套房的利率会影响第2套房的利率。所以目前大家可以尽量选择一步到位的优质房源，免除后顾之忧。
责任编辑： qhdadmin
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