房屋出租合同签订注意事项

发布时间： 2017-10-09 14:35:09

来源：秦皇岛房产

分类：政策法规

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租房子都会涉及到房子租借合同的签定，但是我们在房子租借合同签定的时分往往很少留意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发作什么纠葛，造成自己往往很吃亏的情况，许多时分，租房客都说自己底子不知道房子租借合同里边还有这样的一条规定，这儿为我们说说租房合同在签定的时分需求留意哪些方面的条款。

注意事项一：承租人需求留意与你签订合同之人是不是房子的产权人，如果不是，则可能存在着署理联系或者转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好通过公证）；若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
　　注意事项二：在怎么支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况抉择，在合同中有必要约好清楚每期租金的支付时刻和办法，以及逾期未支付的违约责任。需求提示的是，无论是支付租金仍是押金，如果通过银行划账办法支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金危险。
　　注意事项三：合同应当依据不同的违约景象，约好不同的违约责任。比方，如果出租人逾期交付房子，或许租期完毕承租人逾期退租的，可约好每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的租金作为违约金。此外，关于家具、家电等隶属设施、设备的维修责任也应当在合同中清晰约好。

责任编辑： zhangsijie

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