农村房屋拆迁补偿金不落实怎么办？

随着城市化进程不断发展，农村许多地方面临被征收和拆迁，这对于农村地区的朋友们可以说是件好事，但因为某些不法企业，再加上被拆迁人自己法律知识的欠缺，导致房子在拆迁补偿方面上得不到补偿款项的落实，面对这种农村房屋拆迁补偿金不到位该怎么办呢？小编来给你支支招。

　　一、拆迁补偿款
　　拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格,再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额,并出具分户评估报告。

　　二、农村房屋拆迁不补偿?
　　小编相信这个问题是很多农民朋友们的苦恼。房屋拆迁前,各种好话天花乱坠,让人在糖衣炮弹下就签了协议,拆了房子。拆完房子之后,要么无影无踪,要么态度大转弯,一副"我就没钱,你能拿我怎么样的"的嘴脸。让农民朋友们苦不堪言,不知所措。接下来,就给大家说说,如果真的遇到不给补偿款的时候,我们应该怎么做?
　　(1)、收集证据
　　在这里搜集证据是说,因为在我们遇到的征地拆迁中,会认为只要是国家建设的,有拆迁许可证的,拆迁活动就一定是合法的。这是一个误区,工程项目是合法的的,拆迁不一定是合法的,要不然就不会有那些因为强拆,家没了的朋友之类的更多悲剧的发生。在没有收到补偿款之后,大家就要开始收集证据:
　　1、工程项目是否合法
　　2、是否具备拆迁许可证并发布拆迁公告
　　3、拆迁许可证的发放是否合
　　4、审查有关文件的合法性
　　5、审查拆迁许可的范围与实施拆迁的范围是否一致
　　(2)、申请国土资源局调查处理
　　在收集上述证据之后,大家就可以申请调查了。《土地权属争议调查处理办法》第十一条 :当事人申请调查处理土地权属争议,应当提交书面申请书和有关证据材料,并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项:
　　1.申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
　　2.请求的事项、事实和理由;
　　3.证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
　　(3)、法律途径
　　遇到拆迁不给补偿款的时候,许多朋友会选择律师,专业的律师的介入能给您的权益得到最大程度的保障。有的朋友可能会问,"我没有钱,我可以请律师吗?"没有能力支付的农村朋友们,可以诉讼,申请公益律师,还有可以让法院给您指定律师。
　　总之,维权的道路是很多条,无论是哪一种,维权的目的都是一样的,都是能够维护自己的权益,得到拆迁补偿款。但是,小编还是希望大家不要遇到这些事情,签订拆迁协议的时候,不合理的就拒签,一定要仔细阅读过后才能签署合同。