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京城房贷市场交易量持续走低单说2017年转年的市场变化就让不少人开始大做文章。有人说市场不好了,就不要买房了;也有人说,市场不好了,更是时候下手买房了。那么,该不该买房呢?其实,安家新媒体小编认为,谁都没有说错,甚至站在各自的立场上也都是实话,但是购房者却听得稀里糊涂。
小编在这里要提醒各位,今后的市场很难有统一的一套标准来评价,特别是全国市场严重分化,一线二线城市与三四线城市大相径庭。普遍好还是坏的市场没有了,购房者的需求也不能同日而语了。曾经,购房者买房多数是刚需,如今该买房的也买了,该买不起的也仍然是买不起,很多买房需求正在从刚需衍化为刚改需求。那么,这就不能跟普通刚需购房者用同样的标准衡量市场。
加上利率的提高,也再次印证了金融或信贷政策的收紧,让市场再次唤醒“房子是用来住而不是用来炒的”的居住理念的回归。
可是,如今虽然理论上讲房子不是用来住的,可是现实很残酷,不会因为你买不起房子就怎样,随着土地市场的升值,豪宅已然遍地,刚性需求正被挤出商品房市场,而改善需求越来越成为市场的主流。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2016年北京成交的住宅(除别墅、公寓和自住房外)中,三居及以上的户型逐步扩大,2016年达到59.3%,较上年增加5.4个百分点。四居及以上更大户型占比也增加到12.4%,较2015年扩大1.8个百分点,扩大幅度为历年之最。也就是说,刚改购房者买房需求依然很强盛,那么也就导致刚需购房者买房的困难更加增强。
那么,回到最开始的问题,2017年是不是买房的机会。对于炒房的来说,显然不是机会,对于刚需购房者不妨考虑适时出手,刚改也可以择机而动。
小编首先建议,买房是时候放低心里预期了。毕竟买房不是你我等说买就能买的。新房已经成为肥肉,又缺又贵,不行就考虑二手房,特别是北京周边的房子也是差钱置业者的首选。
另外,因为市场的变化,买房也不要抢了,好好挑,好房子还是能挑出来的。但是买房讲究的是个机会,又不能太贪心,把握机会,买房要趁早但不可盲目跟风。
责任编辑: liwenjun
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