上一篇
响应市政府决策 做有良心的诚信企业下一篇
万达已经成为世界上最大的电影院线公司中国工商银行公司信贷与投资管理部总经理魏学坤在出席银监会例行发布会时表示,工商银行的房地产信贷政策要支持房地产市场的平稳发展。
关于房地产开发贷,魏学坤指出,首先要严格把握好贷款的投向,重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅,严控商用房,尤其要禁止别墅类的贷款。
第二,严格执行监管的要求,从严执行关于开发资质、项目资本金比例和资本金真实性的监管要求。同时要加强贷款资金用途的管理,尤其是要禁止通过贷款去缴纳土地出让金。
第三,要对房地产客户进行筛选。要优中选优,同时禁止向有“假按揭”或“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。
第四,加强对城市的分类管理,主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款,防范热点城市房地产市场的波动。审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。
第五,要加强对房地产贷款的封闭管理。要持续跟踪存量贷款、借款人经营情况、资金流向、项目建设和销售进度,以及按揭贷款办理和开发贷款归还情况的监测。
“对于开发贷,一句话,要加强用途管理和贷款人的信用风险的监测。”魏学坤强调。
至于个人住房贷款,魏学坤指出要紧紧围绕满足居民自住型和改善型住房的核心需求来把握投向和布局。
第一,继续执行有关房屋套数的认定,关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力的审查等,要严格按照监管要求执行,配合各地因城施策调控的举措,做好差异化限购限贷政策的落地实施,做到“有保有压”。
第二,要严格贷款的审查审批。严格审查房屋交易价格的合理性,以及首付款资金交付的真实性,以及借款人还款能力的稳定性,把好借款人的准入关。
第三,利用好工行自身的大数据,加强资金用途和流向的监管,排查、预警可能存在的“假按揭”、“首付贷”等风险隐患。尤其是要控制抑制投机炒房的加杠杆行为,充分满足居民自住型和改善住房需求。
责任编辑: liwenjun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
秦皇岛开发区买房哪里好?秦皇岛楼盘有什么选
2买房指南|抚宁区品质房源紫金湾荣御、墨香
3购房攻略|2024年卢龙县人气好盘有哪些?哪能
4买不到房的6个原因你知道吗?
5探盘小能手!秦皇壹号院开发商靠谱吗?买前必看
6买房秦皇岛润玺文锦苑开发商品质如何?几十年
7探盘小能手!铠齐德熙瑞府物业费贵吗?解开楼盘
8九里桃源现房在秦皇岛北部什么位置如何
9永晟壹品值开发商哪家 好不好啊
10秦皇岛住宅秦皇壹号院开发商哪家
买不到房的6个原因你知道吗?
2024-05-21 10:39:28
购房攻略|2024年卢龙县人气好盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
买房指南|抚宁区品质房源紫金湾荣御、墨香茗筑哪个值得买?
探盘小能手!铠齐德熙瑞府物业费贵吗?解开楼盘密码
买房秦皇岛润玺文锦苑开发商品质如何?几十年的产权?
性价比超高的房子-------兴桐鑫城
很多人想在北戴河新区买房,为什么选来选去,最终选了孔雀城公园海。
买房时的收入证明有哪些要注意的点?
买房申请组合贷的利与弊
秦开锦上均价10000元/平米 购房全款95折贷款98折