正韬机构——在秦皇岛怎么买好房？

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项目位置和周边环境。地段，是决定土地和项目价值的重要因素。同时，也决定了楼盘大致的价格水平以及其先天卖点。

占地面积。项目有多大，是什么样的类型?面积较大的项目，往往会对土地进行分期规划，同时建设一定的区域级商业。

容积率、绿化率。容积率直接涉及到住户居住的舒适度，高密度一般就是高层为主，中低密度可能是小高层、花园洋房，纯低密恐怕就是相对高端的别墅群。园林绿化算是住宅产品的附加值。

梯户比、主力户型面积。了解项目是一梯几户还是两梯几户，以及主力户型的面积。如果一个项目最小户型就是大三居，那么该项目定位偏高一些。

配套设施。物业是开发商自建管理还是招标管理，物业费是多少，停车位配比是多少，地上停车位还是地下停车位。

销售价格及付款方式。了解项目能否使用公积金贷款，贷款利率是多少，均价是多少，不同的支付方式有什么样的优惠政策等。

通过上述几步及需要了解的参数，就能够对一个楼盘进行快速全面的了解。下面通过万通集团开发的两个楼盘，让大家充分了解秦皇岛的好房。

1.|春江花月园

春江花月园是万通集团打造的开发区北部生态大盘，购房5588元/㎡起，首付可分期，最低六万起。

春江花月园项目一期由7栋32-33层高层组合而成，交通极为便捷，距京沈高速开发区入口仅金生活圈，开发区森林体育公园，秦皇新天地购物休闲中心近在咫尺。

春江花月园项目容积率仅为1.99，绿化率35.75%，建筑密度19%;90米超大楼间距，打造完美的人居设计理念，覆盖了58平米-103平米全新户型的全线产品。

购房优惠：购房5588元/㎡起;一次性付款96折;贷款98折;首付可分期，最低6万起。

2.|盛秦北苑

盛秦北苑是万通集团打造的北部瞰景高层，首付可分期，最低六万起，买房即送车位。

盛秦北苑项目东临秦皇岛高铁车站广缘超市，项目配套已经臻至成熟。

整个项目采用全智能封闭式管理，24不间断保安巡逻，小区内部实行人车分流，能最大程度的保证业主的安全。

购房优惠：一次性付款95折优惠，贷款97折优惠;买房即送车位;首付可分期，最低6万起。