秦皇岛陷购房难窘境改如何破？

搜狐焦点网焦点关注栏目特约嘉宾为秦皇岛FM92.4欢乐调频《房产时间》节目主持人柏禹。

以下为《房产时间》节目实录：

主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。第一时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，看看最近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。时间真是过得真快啊，一晃楼市传统旺季金九银十已经结束，上周一的节目我们邀请到了搜狐焦点网的张杰跟大家分享了今年10月份咱们秦皇岛各个区域楼盘来电量的相关数据和特点，今天的节目我们继续连线张杰，聊聊房子的那点事。

张杰：主持人您好，上周的节目跟大家分享了10月份咱们秦皇岛楼市来电量的相关情况，这个10月对于秦皇岛楼市是个真正的丰收月，全市楼盘来电量在9月份的基础上，百尺竿头更进一步，达到新的高峰。

根据我们搜狐焦点秦皇岛站的400来电统计数据，10月份秦皇岛楼盘400来电次数达17373次，环比上涨7.85%，同比翻番。10月份所有区域的楼盘来电量全面上涨，除了开发区楼盘来电量的爆发，令人意外的是，北戴河区、北戴河新区等旅游区域的楼盘来电量依然保持着上涨的势头，在暑期结束两个月后，秦皇岛旅游地产的余温仍在，实在难能可贵，旅游地产度过长时间寒冬后，终于迎来今年的强势崛起。

主持人：哦，所有区域的来电量普涨，从9、10月份的数据我们可以看出秦皇岛楼市热度颇高，购房者的购房热情空前，但是近日很多听众却抱怨，开发商不给力，可选的房源不多，想买房却选不到合适的房源。张杰能否给我们盘点一下目前咱们各个区域楼盘的在售情况。

张杰：好的，目前咱们秦皇岛楼市在售房源的确是出现了异常紧缺的现象，很多购房者面临选房难的窘境。我在这里搜罗了一些目前秦皇岛比较靠谱的新房项目给大家分享一下，主要集中在目前购房的热门板块且最为缺房的西部区域、北部区域和中心区域，希望能给咱们广大的购房者提供一定的帮助。

主持人：嗯，首先看看曾经房源最为充足的西部区域。

张杰： 好的，西部区域的楼盘我把它分为三部分，按照项目与河北大街、长江道及秦皇大街的距离而定，因为是粗略划分，可能会有一定的偏差。首先来看河北大街西段沿线的楼盘，主要以秦皇半岛为代表，目前中铁秦皇半岛和紫城秦皇半岛的房源数还算比较充足，但是户型比较单一，中铁主要为80多平米的两居和185平米的大面积户型为主，均价6500元/平米；而紫城秦皇半岛目前在售多为102和109平米的小三居，均价6600元/平米；另外两个项目在售房源以期房为主，交房时间多为18年中旬。金屋秦皇半岛目前仅剩30多套房源在售，且基本都是顶层或者次顶层的房源，价格已经达到了7000元以上；富立秦皇半岛在售房源基本全部为大面积跃层，最低总价120万。

主持人：4个半岛中最大的金屋秦皇半岛都仅剩30多套房源了，看来缺房已成普遍现象。

张杰：是的，接着看紧邻秦皇半岛的南岭春天里项目，应该算是目前西部大户了，是目前房源最为充裕的项目，高层房源较多，以79平米和102平米的两居为主，均价在6000元/平米；小高层仅剩几套顶层房源在售，79平米两居和102平米三居，价格在6000元/平米左右。另外曾经的西部大盘远洋海世纪目前仅有海逸世家地块少量养老公寓在售，前几天公示的5-2号地块预计明年入市，此地块位于原海世纪售楼处位置，不着急购房的朋友可以关注一下。

主持人：哦，整个河北大街西部沿线的情况，那么长江道和秦皇大街西部沿线楼盘情况如何？

张杰：目前长江道周边，也就是我们俗称的开发区已经无房可售，去年房源较充裕的香邑溪谷和曦城花语两大楼盘已拿到预售的房源基本售完；目前唯一有房的楼盘昌德星城项目因预售证问题，也是迟迟未开盘。

而秦皇大街西部沿线和开发区的情况基本一致，曾经房源充足的铂悦山、橡树湾、天成佳境、果岭湾等项目基本都无房可售，在售房源普遍为个位数；公园里项目算是本区域的大户了，有20余套房源在售，以顶层为主，价格在6300元/平米左右。

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