新年伊始，经历了猴年房价不断上调后，秦皇岛房价现在处于什么样的状态？鸡年将会怎么样趋势发展下去？成为购房者关注的重点话题。秦皇岛楼盘网开年探市，调查秦皇岛主城区购房者关注54项目房价状态。

节后秦皇岛主城区（主要包括海港区和开发区高关注楼盘）54楼盘房价调查结果显示，4K-6K房价仅占18%（10楼盘）；6K-8K房价区间楼盘超过三分之一，（6K-7K占4楼盘，7K-8K楼盘占13楼盘）；8K-10K楼盘占17%；单价超过1万的楼盘占据19%；15%（8楼盘）的参与调查项目住宅已经售罄。

【调查中房价≤6000元/平米项目】

在价格低于6K的众多楼盘中我们清晰的能够看到兴安家园和民安兴安家园两个4字头项目，这两个项目位于海港区东李庄（三五四四工厂以北），社区为小高层社区如果位置能够接受，这样的价格还是很诱人的。另外就是海洋香都项目位于海港区海洋镇海达路与海一街交叉口（原四零零三厂原址）。更值得大家关注的是中铁秦皇半岛、南岭春天里、兴龙生态谷这三个大家比较关注的项目，均价出乎意料的排在6K以内。

【调查中6K＜房价≤7K楼盘】

在这个房价区间的内的楼盘中御品星城和上城汤廷均属于小高层尾盘现房在售价格相似的两个项目区位对比上来说，位于白塔岭片区的御品星城位置更受欢迎；南岭国际剩余5套6+1房源清售中。金屋秦皇半岛项目已经是购房者耳熟能详的重点项目，无论是期房还是现房，似乎只要有房源推出就会成为购房者讨论的头条新闻，均价6800元/平米只是整体均价。

【调查7K≤房价≤8K】

这个价格区间的楼盘多为主城区“资历”较老的项目：曦城花语、远洋海悦公馆两项目交房多年以来社区物业及房屋品质已经众口皆碑；燕赵国际、雅绅鸿居、宏扬铂郡位于河北大街沿街佳惠超市对面项目区位优势明显，均处于尾盘清售阶段；万和城项目对比同属于其中教育地产的其他项目价格和区位优势都不言而喻，期待早日动工交房；

13个项目中非常值得大家关注的是碧桂园项目，2016年港城新进项目，高层均价7600元/平米同比周边其他项目价格优势明显，并且期物业和园林规划只得大家期待；北城壹号项目一直主打刚需的北部楼盘为何价格已经到了7600元/平米的高度？项目在售仅剩1套房源。

【调查8K≤房价≤10K】

这个价格区间的楼盘多为教育地产，十六中教育地产环岛花园；七中教育地产，耀华版块在水一方、汤河铭筑、博辉万象城、星光大道、华跃城西区均在列表之中。

恒大四季城项目6+1电梯洋房尾盘清售中均价8800元/平米，盛秦北苑项目剩余3套洋房1楼跃层户型均价8200元/平。

【调查房价≥10K】

 秦皇岛主城区在售房源中价格过万的多位海景房或者别墅房源，普通房源中价格超过1万的有翠岛天成非毛坯小户公寓均价10000元/平，小高层房源均价10200元/平；达润上邦为11栋小高层现房在售均价11000元/平；昌德花园简装6+1均价10500元/平米。

【调查住宅售罄楼盘】

<!--subtitle:金屋秦皇半岛-->

推荐理由：金屋秦皇半岛项目一直是购房者关注的重点项目，项目目前在售房源有限，不过令购房者非常期待的是金屋秦皇半岛一区三期项目，预计会在上半年加推，无论房价还是位置都是目前购房者讨论的话题。

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效果图

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金屋秦皇半岛项目一区三期即将开盘，开盘价格待定。

金屋秦皇半岛项目一区一期在售房源2#（30F）、4#（30F）、13#（30F）、15#（30F）、17#（30F）楼，现房在售；

金屋秦皇半岛项目一区二期在售房源16#（27F）、18#（27F）、22#(27F)、24-27#(27F)楼瞰景高层，户型面积为65-254平方米（一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平，四居254平），均价6800元/平。

施工进度：金屋秦皇半岛一区现房销售。金屋二区、五区、八区剩余尾房在售。

交通图

交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市第一中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。

<!--subtitle:碧桂园-->

推荐理由：碧桂园项目作为16年纯新楼盘碧桂园项目选址环岛西侧汤河东岸，毗邻汤河公园、近世纪港湾，项目区位优势明显。加之碧桂园原有的品牌优势，2016年从入驻到开盘加推多次引港城改善置业者的关注。碧桂园项目在售均价7600元/平米，同比周边其他楼盘价格优势明显，2017年1月21日加推7-10#，接下来还会给购房者带来哪些惊喜，值得期待。

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效果图

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碧桂园项目于2017年1月21日加推7-10#房源；32层2梯3户1单元，共96套房源，均价7600元/平。

碧桂园高层7-11#、7-12#、7-13#、8-4#、8-5#、8-6#楼12月17日开盘，户型面积区间为125-155平方米，均价7600元/平。预计2019年4月交房。

碧桂园双拼别墅房源在售，14#-25#，27#-31#，33#-41#户型面积分别为240平米、260平米，均价22000元/平。

交通图

交通状况：乘坐10路车在红卫里站下车，沿西港路00米，路南；乘坐1路、16路在耐火厂宿舍站下车，路南。自驾路线：火车站走迎宾路南行，秦皇大街路口右转直行，海阳路口左转便是。

<!--subtitle:中铁秦皇半岛-->

推荐理由：中铁秦皇半岛项目作为秦皇岛半岛一家央企开发项目，社区规划大楼间距和薰衣草园林等特色园林设计吸引购房者，一期房源2014年交房以来物业口碑甚好。目前主推二期B高层房源剩余约50套。

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效果图

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中铁秦皇半岛6000元/平米

中铁秦皇半岛二期在售超高层27#（32F）、28#（32F）、29#（32F）、30#（32F）楼，折后均价为6000元/平米，户型区间85-117平方米（两居85-95平方米，三居103-117平方米）中铁秦皇半岛85-88平方米两居购房赠家电，中铁置业10周年，7日内签约享97折优惠 详询售楼处，交房时间为2018年5月31日；

中铁秦皇半岛目前已加推房源中主要在售的是85-88平方米两居，其他户型目前仅剩少数楼层在售。

中铁秦皇半岛超高层37#楼（31F）在售，中铁秦皇半岛户型面积185平米（四居），均价6400元/平，总价117万起，购房赠送车位，超高层为现房销售。

交通图

交通状况：公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。12路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北；路线二：秦皇岛市第一中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。

<!--subtitle:翠岛天成-->

推荐理由：翠岛天成项目也是改善置业者关注的热门项目之一，2015年调整为十六中教育地产，世纪港湾崛起等原因使项目关注度快速提升且价格有所上调，目前主要在售房源为16号楼小户非毛坯公寓房源，剩余20套左右房源；三期项目正在建设中，期待早日入市新推。

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效果图

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翠岛天成项目价格：小高层均价10200元/平米；16#楼非毛坯小户型均价10000元/平米

翠岛天成目前剩余的房源以16#楼的小户型房源为主，16#楼为非毛坯小户型公寓，民水民电。

翠岛天成尾盘销售，剩余20多套房源，户型面积包括：89㎡、122㎡；小户型包括：58㎡、62㎡、63㎡、64㎡；在售楼栋：6#楼、16#；所剩房源基本都为一层与二层。

翠岛天成施工进度：一期现房在售，即买即办产权。二期法式洋房已动工建设。二期洋房共五层，顶层房源带上跃，一层房源带下跃。

交通图

交通状况：公交：乘坐10路在铁庄站下车南行100米路东；3路、20路、36路，在铁庄站下车东行200米；1路、16路、18路在配电公司站下车西行110米右转自驾路线：从新世纪公园西行400米左转，沿规划路南行50米，路东。

<!--subtitle:汤河铭筑-->

推荐理由：汤河铭筑属于秦皇岛的老城区中的新项目了，项目位于老耀华玻璃厂的位置，位于和平大街与西港路交叉口的东侧，老耀华片区聚集着多个楼盘，包括汤河铭筑、星光大道、博辉万象城、万和城、龙城华府、华跃城几个项目。

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效果图

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汤河铭筑价格：均价8400元/平米；起价7800元/平米

汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多，仅剩168与198平米户型；二期3#、4#、7#、8#楼在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡、128.55㎡；项目目前剩余约100套房源。

汤河铭筑价格优惠：全款购房可享98折优惠，贷款99折优惠。

汤河铭筑接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。

交通图

交通状况：公交：17、27路公中医院出发，沿和平大街东行1.7公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里右转，沿和平大街东行240米，路南。

<!--subtitle:博辉万象城-->

推荐理由：博辉万象城项目位于西港路与和平大街交叉口东侧，隶属于秦皇岛第七中学教育地产，对口桥东里小学，项目在售房源1#-5#为现房，6#-9#预计在2017年7月中旬交房。

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效果图

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博辉万象城支持公积金贷款，支持京津冀异地公积金贷款。

博辉万象城均价调整，现均价8500元/平米

博辉万象城项目优惠：5#楼购房享98折优惠；其余楼栋购房享98折优惠，折后再减一万房款。
项目优惠时间：2017年1月20日至2017年2月17日

博辉万象城项目交房时间：项目1#—5#楼已于2016年12月31日开始交房，6#—9#楼预计于2017年7月中旬交房；

博辉万象城项目在售房源：7#、8#楼在售，户型面积92-157平米； 1-4#高层，其中1-3#为32层高层，4#为27层高层，面积81平米-157平米。

交通图

交通状况：公交线路：17路、27路等在汤河铭筑站下；6路、34路、中医院出发，沿和平大街东行1.5公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里，路东。

<!--subtitle:兴龙生态谷-->

推荐理由：兴龙生态谷项目一直以大楼间距、高入住率吸引购房者，社区由北港大街沿街1排高层和6+1多层组成，目前高层房源售罄，剩余6+1多层房源约100套在售，均价5800元/平米。

效果图

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兴龙生态谷项目目前高层房源已售罄，主要在售6+1房源，剩余约百余套房源，均价5800元/平。

兴龙生态谷在售房源为东区6+1多层3#、23#、28#、37#楼、28-29#楼（6F），户型面积多为130平米以上三居室。

兴龙生态谷项目工程进度：全部房源实景现房在售，即买即住即办产权。

交通图

交通状况：公交路线：乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车，路北。自驾路线：线路一：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；线路二：从新天地购物广场沿民族路北行4.4公里，路西。

<!--subtitle:盛秦北苑-->

推荐理由：盛秦北苑项目一直是刚需购房者关注的重点项目，2016年高层房源房价较稳，知道后期电梯洋房加推后关注度大幅提升，房源渐少，价格小幅上调。目前一期高层和小高层房源售罄，6+1电梯洋房洋房仅剩余3套跃层房源均价8200元/平。二期高层房源排卡中，预售价为4500元/平米，又是给刚需置业者一剂定心丸。

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效果图

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交通图

交通状况：公交：2路车至终点站广缘海阳路与西港路交叉口，右转进入西港路，沿西港路向北行驶至北港大街，右转即到。