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2017年的上半年，几乎就是楼市调控的半年，秦皇岛4月、5月接连迎来了两次楼市调控新政、住房公积金新政、招生政策调整等，楼市各项政策的落地对楼市买卖双方都进行了较为严格的审批，在楼市的走向受到广泛关注的同时，市场心态也逐步回归平稳。
众多购房者，尤其是以投资为主要意向的异地购房者，逐步退出市场转为观望姿态，期待着房价的下跌。
与此同时，秦皇岛楼市3月至5月迎来开盘高潮，多个楼盘新开、加推新品，趁着市场的火热以便争取更好的销售佳绩。
据统计，秦皇岛主城区1-6月多达19盘推新，金屋秦皇半岛、碧桂园、天洋万科北戴河小镇等热下盘多次加推且取得热销成绩。
秦皇岛楼市上半年迎来了兴龙九里桃源、香邑澜湾、万禾御府等纯新盘的开盘，花园洋房、度假别墅、教育地产等多种物业类型产品一应俱全，不管是本地刚需客户、还是异地度假养老客户均能购买到心仪房源；此外，金屋秦皇半岛、碧桂园、中冶玉带湾等老盘加推，开盘售罄情形屡见不鲜。春节过后，金屋秦皇半岛一区三期房源多次加推，售楼处人满为患，掀起了楼市热销序幕。
秦皇岛楼市在京津冀投资客涌入、京津冀一体化逐步发展等因素影响下，秦皇岛楼市自从春节后迅速升温，各大售楼处均呈现”疯抢”浪潮，无房可售、高房价逐渐成为众多购房者共识。春节过后，单价6、7千元的楼盘较为充足，购房者尚能任意挑选；到了4月份，楼市涨价消息不断传来，单价8、9千元，甚至单价过万楼盘则比比皆是，低价房则消失的无影无踪。
秦皇岛部分在售涨幅仅供参考（6月27日报价）
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万禾御府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
万禾御府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看