买房子算是人生经历中为数不多的一件大事，我们辛苦了半辈子攒足了房款，却因为缺乏房产知识，买房经验，被售楼员人忽悠，稀里糊涂就把房子给定了，结果等到房子到手后，与自己所预期的有很大的偏差，追悔莫及。所以我们买房子一定要擦亮眼睛，买房至少需要满足这4个条件，才算是一处好房子。

【一】环境

买房除了看地段、价格、户型，小区内部及周边的环境也是不容忽视的。如果每天清晨和傍晚可以看到葱绿的植物，呼吸到新鲜的空气，或者去公园散散步，那也是非常惬意的。<!--newcode:3610153582--><!--gaoqing:-->

中铁秦皇半岛XXX-XXX-XXXX 转 690744

中铁秦皇半岛，位于400万平米金屋·秦皇半岛板块之内，有世界500强企业中铁置业集团精工出品。60万平米假日地中海小镇，坐享优质大市政、交通、教育、商业、休闲配套，独揽一片浩瀚大海、600亩森林公园、380亩原生大湖，高174米的楼间距、更港城全无线wifi智能化数字社区。

环境：西班牙式阳光灿烂的建筑和地中海风情的园林，创造艺术风情社区。地势整体北高南低，西北到东南部高差约14米，形成天然台地滨海景观视野。

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中铁秦皇半岛价格：均价5600元/平。

中铁秦皇半岛二期A区已售罄。

中铁秦皇半岛一期现房小高层31#32#（18F）、大高层37#楼（32F）在售，31#剩余两套顶层房源，32#仅剩一套房源。32-2-1701房源为133平米三居室。37#剩余30多套房源，均价6100元/平米，送双车位。

中铁秦皇半岛二期B区预计5月份开盘。目前价格未定。

施工进度：一期已于2014年9月交房，二期A区已于2015年10月份交房。二期B区预计2018年6月份交房。

公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。

自驾路线：

路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北；

路线二：秦皇岛市第一中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。

交通出行图

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<!--subtitle:物业--> 

【二】物业

买房其实就是买售后，住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等等，谁都不愿在这样的小区生活一辈子。所以，买房必须挑物业，这是对自己将来居住环境，居住舒适度的负责。

铂悦山XXX-XXX-XXXX 转 624430

开发区作为秦皇岛新兴的生态宜居住宅区，是未来的中央政务区和生活区。以后升值潜力巨大。铂悦山就位于开发区核心位置。铂悦山是由品牌房企，隆基泰和实业集团开发建筑的，是继香邑溪谷后精工打造的又一品质力作。目前这个超低价格。大家得抓住机会抄底呀。

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周边配套

学校：燕山大学、河北科技师范学院、大庆石油学院、东北大学秦皇岛分校、中国环境管理干部学院、河北建材职业学院、秦皇岛一中、开发区小学、燕大附中、新世纪中学、开发区幼儿园

商场:广缘超市、苏宁电器、孟营市场

银行：工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、秦皇岛市商业银行

医院：开发区医院、秦皇岛中医院、秦皇岛市医院、友谊医院

其他：展园、森林体育公园、秦皇植物园、开放广场、翔园、人民广场、汤河公园、塔山公园

地理位置图

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<!--subtitle:学校-->

【三】学校

现在很年轻人买房可能更看重的是价格和户型，却忽略了很关键的一点，那就是以后结婚生孩子了，孩子上学怎么办？难道要交高价的借读费，或者每天早早起床送孩子上学，还要承受堵车的烦恼。所以，买房要有远见，为将来的孩子着想，一步到位才是好的安排。

翠岛天成XXX-XXX-XXXX 转 674675

翠岛天成项目位于世纪花园南侧，由秦皇岛卓建地产开发。翠岛天成共建22栋，其中高层14栋，多层8栋，户型面积在88-139平米。

翠岛天成这里是学府，对口的小学时秦皇岛重点小学迎宾路小学，初中时秦皇岛十六中。而且这里还毗邻世纪港湾综合性的商场。

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翠岛天成项目价格：高层7800元/平米起；小高层8800元/平米起

翠岛天成项目优惠：交一万元即可享受一口价优惠（一口价房源6#楼除外，6#楼均价9000元/平米）

翠岛天成在售房源：目前总剩约150套，主要是88平米/89平米/103平米全阳两居，1#、2#、11#、12#楼已售罄。

翠岛天成施工进度：现房在售。

交通状况：乘坐10路在铁庄站下车南行100米路东；3路、20路、36路，在铁庄站下车东行200米；1路、16路、18路在配电公司站下车西行110米右转

自驾路线：从新世纪公园西行400米左转，沿规划路南行50米，路东。

交通出行图

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<!--subtitle:配套设施-->

【四】配套设施

很多购房者去售楼部看房的时候都会听到置业顾问说我们小区自带多少万平的商业，以后哪些商家会入驻。这个时候你就要仔细考量了，他说的商业到底有没有？后期真的会有商家入驻吗？别等到交房的时候才发现，自带的商业没有，小区周边荒凉的可怕。<!--newcode:3610475822--><!--gaoqing:-->

曦城花语XXX-XXX-XXXX 转 672643

曦城花语位于秦皇岛开发区长江道与昆仑山路交叉口，项目由秦皇岛市光岳房地产开发有限公司开发建设。占地面积266000平方米，建筑面积500000平方米。绿化率达35%以上，17路、27路、903路等多条公交线路经过于此。

配套设施：曦城花语有自带的商业街。曦城花语周边有开发区双广源超市还有大的市场，孟营市场。这里交通配套已经非常完善并且还在日益完善中。

曦城花语价格：洋房均价7300元/平。曦城花语商铺：13000-20000元/平米。

曦城花语二期高层已售罄。洋房88折后均价7300元/平米；叠拼别墅折扣均价8500元/平米；

优惠信息：叠拼购房97折优惠；

户型面积：6#（9F）户型面积139平米、7#（9F）户型面积160--183平米，8#（9F）户型面积145--218平米，10#（6F）户型面积138平米，11#（6F）户型面积160--183平米，14#（30F）户型面56-115平米，15#（6F）和18#（6F）户型面积138平米，；5+1叠拼别墅25#、26#户型面积206--293平米。

施工进度：一期二期均已现房。

小学：开发区三小；中学：开发区中学；高中：秦皇岛一中，燕大附中、；

大学：燕山大学、河北科技师范学院、建材学院（规划）。

幼儿园：较具规模的有润佳幼儿园、开发区幼儿园，且开发区各小区内或社区周边均设有中、小型幼儿园。

医院：开发区医院、友谊医院、中医院

商超：广缘超市孟营店 广源超市银都广场店、其它各小区内均设有小型便利店。

银行：在广缘超市周边设有中国银行、建设银行、商业银行、交通银行、农业银行。

酒店：广顺大酒店、春江水暖、百饺园、澳泽酒店。

菜市场：孟营市场 邢庄市场

交通出行图

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