教育地产是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致的结果。重点教育地产因有良好的教育资源、师资力量等优势备受家长们推崇，也就助推了高房价的产生。

以耀华片区的教育地产盘为例，此片区分布着星光大道、汤河铭筑、博辉万象城、华跃城、万和城等诸多楼盘。万和城均价达到9000元/平米，且为该片区；汤河铭筑、星光大道等均价位于12000元/平米左右， 对比官方公布的主城区4月成交价为7300元/平米，可见拥有教育、地段、配套等优势的教育地产盘房价处于高位。

教育地产的火爆离不开有着良苦用心的家长的推崇。一年一度的高考即将来临，莘莘学子以及家长严阵以待，期望取得优异成绩，在这场“战争”中赢取胜利的果实。在此之际，网传出秦皇岛海港区2017年公办普通高中名额分配生分配方案。

海港区2017年公办普通高中名额分配生分配方案详细公布了各中学的报名人数、往届生人数、名额生分配基数、以及市一中、市五中、市实验中学、市新世纪高中和燕大附中各校所分配名额。各高中分配名额基本是按照等比例的进行分配，并无明显高低之分。

众所周知，近期的一系列措施皆意在降低重点教育地产楼盘的热度，抑制房价的过快上涨。

4月15日，海港区教育局发布了义务教育阶段招生入学政策调整的通知，规定”2017年中小学招生报名期间所提供的监护人房产，购买时间需在2017年5月1日之前。5月1日以后（含5月1日）购买的房产，根据招生顺序调整至第三批次。2018年中小学招生报名期间所提供的监护人房产，购买时间需在一年以上（截至当年8月31日），此后每年购房时间延长一年，直至购房满三年为止”,由此间接催热了重点教育地产的又一次火爆行情，成交量、成交价再次出现短暂上扬走势，房产局办理过户手续的购房者暴涨。

为平衡地区与教育资源平衡，玉龙湾学校、十六中南岭分校规划先后公布，再次引起诸多家长的关注。根据官方公告显示，玉龙湾新建学校位于玉龙湾小区以北、龙城华府小区以西、规划支路以南，拟建6轨制36个教学班的小学，6轨制18个班的中学，建成后可容纳2520名学生就读；第十六中学南岭分校位于南岭东路以东、规划三路以西、青龙河道以北。两所新学校的规划、兴建不但可以平衡各区域的教育资源，同时也能间接对教育地产楼盘的热度进行降温。

5月初，秦皇岛市教育局出台2017年初中毕业与考试和普通高中招生工作的通知，2017年秦皇岛公办省级示范性高中公助生招生指标将有往年的90%提升至100%的比例合理分配到区域内初中学校，录取时划定分数线。这也意味着，不管是就读于哪所中学都有机会考上重点高中，但是达不到一定的分数也是不能被录取的，既保证了各中学学生的录取机会均等，也兼顾了具有优异成绩学生的录取机会，以实现教育公平。

不管怎样，破解教育地产的难题绝非一朝一夕所能实现，还需家长、学校、政府等多方共同努力来化解。成绩，永远是就读重点学校的第一门槛，自身努力必不可少，好学校则是锦上添花。