5月16日，秦皇岛执行升级版的限购措施消息刷爆朋友圈，限购购房套数、提高首付比例、认房认贷等多项举措来抑制放假的过快上涨。

据此，楼盘网发布的线上调查显示，仅3成网友仍有购房意向，可见观望情绪充斥在楼市之中；对于大部分购房者来说，房价是影响购房决定的重要因素之一，那么在限购背景下目前秦皇岛房价如何呢，有没有如期盼中一样出现下降呢？

海港区各片区热盘报价

从整体上看，限购以来的各盘报价比较平稳，基本保持原油价格未变，并没有出现大涨大跌的态势。从片区上看，金梦海湾片区旅游地产在海港区仍然遥遥于其他片区，金梦海湾8号主推小户型度假公寓，全部为50-87平米小户型总价较低，均价仅为14000元/平米。

依托地段、配套等优势的耀华片区进入2017年涨价不断，加之教育地产优势的加持，曾经令众多家长趋之若鹜在此区域置业。随着4月楼市调控措施的发布、招生政策的调整等多种政策影响，耀华片区楼盘涨价自5月来涨势稍缓，不过高价仍是其摆脱不掉的标签。

价格相对处于低位的北部片区，相信是绝大部分刚需自住购房者的。兴龙九里桃源自4月22日开盘以来目前基本售罄，推出的6+1多层、小高层的均价仅为7500元/平米，相对于其他片区高层房源也是具有明显的价格优势。

环岛片区楼盘引人关注的当属碧桂园。据了解，碧桂园目前7-4号楼接受排卡，主推125、133平米三居户型。在市场房源紧缺的状态下， 新推房源的碧桂园相信会成为大部分购房者的关注焦点。

此前，楼盘网针对限购对房价影响的调查结果得出，认为限购会使得秦皇岛房价出现下降的网友仅占比31.75%。可见，降价并未形成绝大多数购房者的共识，楼盘报价截至目前正是如此，自住购房人群来说不失为一个的购房时机。

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碧桂园XXX-XXX-XXXX 转 833541

动态：碧桂园5月20日启动意向登记，7-4#楼，125平米、133平米三室两厅两卫户型。

效果图

项目简介：碧桂园精心选址秦皇岛海港区汤河畔，海阳路以西，先锋路以北，汤河以东，秦皇大街以南，扼守秦皇岛市区地带，是连接市区与开发区的中间枢纽；周边交通路网发达，教育、医疗、商业配套完善，高端人士汇聚。碧桂园项目紧邻汤河，周边汤河公园、环岛公园两大绿地公园环绕；兼得城市繁华与自然，不论是现代主义与港城人文的糅合，还是户型设计，碧桂园·都能满足业主需求。

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中冶玉带湾XXX-XXX-XXXX 转 672639

动态：中冶玉带湾13#楼在售，13#楼主要开盘的房源为135平米三居室。下图为13#楼135平米户型图，两个户型都是通透方正户型。

效果图

项目简介：中冶玉带湾位置紧邻秦皇岛西部门户，周边项目开发加快，生活配套将会逐渐完善，更有性居室 “入户花园”与“山水景观”园林。中冶玉带湾真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车之间的纷扰。1：0.6的车位配比，充分照顾主人泊车需求. 中冶玉带湾交通便利，12路、4路海阳路口站点下，1路 16路邹吕庄站点下即可达到项目所在地。建设银行、农业银行、邹吕庄小学、滨河超市等配套设施完善，满足了日常生活需求。

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兴龙九里桃源XXX-XXX-XXXX 转 835006

动态：兴龙九里桃源项目均价上调500元/平米，现均价7500元/平米

效果图

项目简介：兴龙九里桃源占地约18万平方米，总建筑面积约46万平方米，住宅户数4100户。集硕中秦兴龙26年品牌优势集精品住宅开发经验于一身,重新定义城市人居标准。 在兴龙九里桃源，东方人居思想与西方建筑形制融通，项目采用德式现代建筑风格，充分考量当代中国不同家庭结构、不同家庭成员对空间的功能需求，打造当世居住珍本——52-207㎡低密电梯洋房，匠心之作，全面提升空间利用率。

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万和城XXX-XXX-XXXX 转 672637

动态：万和城1#、2#楼即将开售，50㎡——110㎡百变户型，多重选择满足购房者的需求。

效果图

项目简介：万和城项目位于秦皇岛市河北大街北侧与西港路交叉口。紧邻汤河公园、奥体中心、西海滩浴场，坐拥二线海岸。隆基泰和集团于2014年4月成功收购了汤河东岸项目，进行该项目的后续开发建设。项目位于秦皇岛市开发区和海港区交界处，被中央商务区、中央居住区、学院区、旅游度假区等区域包围，经城市主干道河北大街与各功能区紧密连接。