5月16日秦皇岛楼市限购令加码出台，此限购令一出引起楼市不小风波，大家都在猜想这么严格的限购令下秦皇岛房价会不会降下来，有很多购房者选择了观望，虽说后来限购令出现了一些“松口”（5月16日之前交了定金等问题的处理），但是楼市似乎还是平稳了下来，上周（5.15-5.21）一共有5个项目上调了价格，主城区只有兴龙九里桃源和昌德星城上调了均价，博辉戴河国际位于北戴河，和园和佳兆业东戴河则位于辽宁的不限购区域。

<!--subtitle:兴龙九里桃源-->

推荐理由：均价由7000元/平米调到7500元/平米

效果图

动态：兴龙九里桃源项目均价上调500元/平米，现均价7500元/平米

容积率：1.99

绿化率：35.00

项目简介：兴龙九里桃源占地约18万平方米，总建筑面积约46万平方米，住宅户数4100户。集硕中秦兴龙26年品牌优势集精品住宅开发经验于一身,重新定义城市人居标准。 在兴龙九里桃源，东方人居思想与西方建筑形制融通，项目采用德式现代建筑风格，充分考量当代中国不同家庭结构、不同家庭成员对空间的功能需求，打造当世居住珍本——52-207㎡低密电梯洋房，匠心之作，全面提升空间利用率。

交通图

交通状况：乘坐701（路线：秦皇岛火车站-光辉养老中心)，北港大街东段站下车东行即到； 705(路线：广缘超市和月店-四道桥汽车站)北港大街东段站下车东行； 706(路线：广缘超市和月店-秦皇小区）北港大街东段站下车东行； 708(路线：揽月街-市民中心（西门）北港大街东段站下车东行。自驾：火车站沿北环路东行民族北路路口左转；沿民族北部北行至北港大街右转，沿北港大街东行。

物业费：0.77元/㎡·月

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<!--subtitle:昌德星城-->

推荐理由：价格由4678-5789元/平米调整到均价6800元/平米

效果图

动态：昌德星城价格约6800元/平米，购两居享1.5万抵7万，购三居享1.5万抵10万，购四居享1.5万抵15万，首付75%起，户型区间45.59-139.58平方米（一居45.59平，两居82.63-98.28平，三居121.72-132.15平，四居139.58平）。

容积率：1.64

绿化率：35.00

项目简介：昌德星城项目由秦皇岛昌德房地产开发有限公司开发，产品均为小高层毛坯房。占地面积9.3万平方米，建筑面积15.7万平方米，容积率1.64,。昌德星城由5栋小高层房源组成，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。全朝阳、通透居室，创新跃层，复式空间，产品种类繁多，选择空间大。 昌德星城距离燕山大学、河北科技师范学院等著名学府仅500米左右，人文气息浓重。周边商圈林立，尽享商业繁华，畅享一站式购物体验。昌德星城亲海自然，乐享滨海生活。项目距离秦皇岛著名旅游景区奥体中心、西浴场（金梦海湾浴场）仅2公里左右，占据得天独厚的人文资源和自然资源。

交通图

交通状况：901路车、903路车、38路车、31路车天成锦江苑站下车即到

物业费：1.1元/㎡·月

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<!--subtitle:博辉戴河国际-->

推荐理由：均价由7000元/平米调整到8000元/平米

效果图

动态：戴河国际在售1号楼、2号楼和3号楼17层带装修公寓，戴河国际博辉，戴河国际户型面积为43-51平米（一居），折扣待定。

容积率：2.90

绿化率：45.00

项目简介：博辉戴河国际位于北戴河新区的核心位置，戴河大街南侧，河北外国语学院对面，交通便利，生活配套设施齐全，距海300米。博辉戴河国际项目总建筑面积4.4万平方米，由3栋17层酒店式公寓，两栋商业、写字楼组成，公寓采用短板式平面布局，为30——50平方米的小户型，享有完全开敞的海景，高层户户观海，非毛坯拎包即可入住。商铺面积180——290平方米并可随意组合。项

交通图

交通状况：公交：22路站沿站前路西行至宁海道，左转沿宁海道向南行驶至戴河大街，左转1公里处路南；线路二：南戴河高速收费站，向正西方向出发，沿匝道行驶620米，下桥进入抚南连接线，沿抚南连接线向南行驶10公里至戴河大街，左转沿戴河大街行驶5公里，路南。

物业费：2元/㎡·月

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<!--subtitle:佳兆业东戴河-->

推荐理由：均价由6000元/平米调整到7300元/平米

效果图

动态：佳兆业东戴河大三期高层2#、3#在售，均价7300元/平米。户型面积为一居54平米、98平米，两居105平米，总价40万元/套起。

容积率：2.08

绿化率：35.00

项目简介：佳兆业东戴河项目总占地面积11平方公里，建筑面积969453平方米，容积率2.08，拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。佳兆业东戴河位于著名的旅游胜地北戴河以东。区位交通便捷，距山海关5公里，每日从北京发来的列车就多达17趟，占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。

交通图

交通状况：区位交通便捷，距山海关5公里，每日从北京发来的列车就多达17趟，距秦皇岛国际机场12公里

物业费：1.98元/㎡·月

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<!--subtitle:和园-->

推荐理由：均价由6000元/平米调整到7000元/平米

效果图

动态：和园项目均价7000元/平米，购房享2万抵4万优惠。和园在售楼栋为1#--18#，户型面积84-124平米，一层买房带花园，顶层带阁楼；和园1-10#预计2017年6月30日交房，11-18#预计2017年8月30日交房。

容积率：1.24

绿化率：35.00

项目简介：和园是海韵馨园三期，由绥中滨海荣轩房地产开发有限公司投资建设，力求打造东戴河新区休闲养老地产。规划占地面积86.8亩，建筑面积72321平米，容积率1.24，绿化覆盖率高达70%；由18栋5层至8层的电梯洋房组成，共计688户。户型方正、南北通透，户户南侧有封闭阳台与飘窗，北侧厨房连接储物阳台；户型面积从60平米到170平米不等，室内客厅、卧室、卫生间有与监控中心连接的报警按钮，8#楼专为老年人设置了无障碍卫生间，设计周密、细致，充分体现了人性化设计理念。小区实行全封闭式智能化管理，采用国内先进的智能化管理设计，小区大门、楼宇门、与入户联通；围墙采用了红外线报警系统；小区内高清监控无死角。 “和园”建筑采用剪力墙结构，抗震等级高、牢固性强。小区内有线电视、网线、天然气入户，地热取暖等功能配套齐全。 “和园”园林进行了精细化设计，由五大功能区、九个景观点组成。小区东侧主入口帆船型大门，现代奢华大气，寓意小区业主一帆风顺；功能区：休闲广场，以长寿山巨石篆刻着由秦皇岛书法家协会韩英河主席书写的“和园”为主景观与水系组成。第二功能区：氧吧区，由能释放大量负氧离子的灌木与曲幽小路组成，清晨与傍晚全家人在这里慢步呼吸着含有负氧离子的清新空气，有益于您的身体健康。第三功能区：休憩区，由景观长廊组成。夏季在这里与邻里、朋友品茶聊天，体验了惬意、温馨与祥和的氛围。第四功能区：老幼活动区，配备了儿童活动设施。第五功能区：娱乐小广场。配备了灯光与音响，专为小区业主设置的活动区域。和园物业管理打造的是“管家婆式管理、仆人式服务”的服务品质，以业主“住进舒心、走时放心”为服务宗旨。3000平米综合楼专为业主享用，有社区医院、洗衣店、快餐店、超市；有桥牌室、乒乓球室、台球室、图书室。住进小区的业主享受快餐店早餐配送与点餐配送服务；小区医院为业主建立医疗档案，定期为业主进行健康体检；小区物业服务中心专为老年人设立服务平台，对特殊业主实行“一对一”上门服务。老年人住进和园小区能够让儿女放心、老人舒心。海韵馨园—“和园”已形成完整的1万多平米商业布局并处于营业之中，有农业银行东戴河支行，有中国联通东戴河分公司，有幼儿园，有公寓、宾馆、超市、茶馆、饭店，有北京意风家具东戴河连锁店，有装修公司及建材店，已形成繁荣的商业圈。

交通图

交通状况：102、306国道，京沈高速、辽宁滨海公路、京哈铁路等，从p>

物业费：1.2元/㎡·月

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