楼市新风向？康养产业带动三四线城市经济发展

楼市新风向?这种地产项目扎堆三四线城市!如此火 爆的原因是...

国家统计局发布的数据中，35个三线城市的商品住宅价格环比上涨2.0%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。  

而在今年的北京秋季房展上，70%是来自三四线城市的养老地产项目，成为展会上绝对的成交主力。  

北京秋季房展  

三四线城市康养项目扎堆  

房展会上前来咨询的大多是已经退休的老年群体，他们来房展会就是为了寻找一个宜居城市养老。  

在今年的房展会上，一共有来自7个省市的超过300个项目参展，与往届的规模基本一致。展会上原本最热门的海南省项目，在今年4月海南岛全面限购后，绝大部分已经撤出了展会，而大部分的购房需求外溢到云南和广西北海。  

广西 北海市房地产业协会秘书长 王大铭：海南全面限购之后，对北海市场的活跃程度有了很大促进。目前，外地人购房占了北海市新建商品房面积的80%左右。  

云南省房地产业协会新闻发言人 庄成林：2017年有1亿人次到云南去进行康养居住，带来的资金流应该是1700亿左右，占了整个云南省旅游业收入的20%，外地购房在整个云南房地产的销售当中大概占到了37% 。  

老龄化社会加速到来  

康养产业带动三四线城市经济发展  

近几年，三四线城市一直是北京房展会乃至多个大型房交会的主角。这些三四线城市花了很大力气去做推广，就是为了吸引大城市当中的退休群体，前往当地购房养老。  

采访中，几乎所有购房人表示：影响他们选择最重要的，就是交通和医疗条件，而购房人的这些需求，也是很多参展城市推介的重点。  

四川攀枝花市住房和城乡规划建设局副局长 李兴尧：主要在交通、教育、卫生和社区管理服务方面下功夫，也出台了一些购房**政策，比如，购房过后有5%的补贴**政策。  

山西省大同市房管局 张俊波：大同对于北京来讲，高边住，每个星期都可以回家去看老人。  

康养产业，对于攀枝花和大同这样的资源型城市来说，是经济转型的新动力。而贵州省西北边陲的道真县的康养旅居项目，则成为当地扶贫攻坚的重要抓手。不仅让当地老百姓得到土地流转的收益，更为当地提供了新的就业机会。  

贵州省道真仡佬族苗族自治县副县长 夏东升：现在当地用工达到了近3000人，返乡就业率达到了近99% 。2014年，当地人均年收入仅仅2700元左右，截至2017年，当地的人均年收入达到了32000元。  

业内人士认为，三四线城市把握住人口老龄化大趋势，结合自然和文化资源，发展康养产业，是推动房地产乃至整个经济转型重要方式。  

北京房展会组委会负责人 郑向东：三四线城市引入更多的旅居人群，到那里居住、消费和长期生活，也会促进服务业、旅游业整体的收入和发展，会拉动当地的经济。  

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