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特色小镇房企扎堆,警惕下一轮“空城计”下一篇
房地产的健康稳定需借力严格调控7月17日,国家统计局发布上半年楼市数据,据受监测的70个大中城市情况来看,二线城市新房与二手房价格分别上涨6.3%和4.6%。1-6月份,商品房销售面积7.7亿平方米,同比增长3.3%;销售额6.7万亿元,增长13.2%;增速比1-5月份分别提高0.4个百分点和1.4个百分点。
棚改货币化影响弱化
近些年来,三四线城市由于受到棚改货币化进程的影响,刚需集中释放,去库存效果明显,部分城市房价提升迅速。但是,根据2018年上半年的统计数据来看,PSL增速放缓,去库存任务基本完成,多地政府出台政策对棚改实施管制,三四线楼市显示出后继无力的迹象。
伴随着去库存的呼声降至低点,下一轮的调控也将逐步在三四线城市展开。
民生投资的多项选择
同时,国民经济发展进入新的转折点。越来越多的投资渠道出现在普通民众的生活中,P2P、银行、股票、基金等多种类型的方式提供了不同程度的选项。但是,随着P2P频繁爆雷,加之股市的不确定性,保险、基金、理财则无法满足一次性大规模的投资需求,炒房依旧被投机商选为合适的渠道。
在这种情形下,政府需要不断加强对楼市的监管和调控,随时掌握楼市动向。上半年,住建部等四部门联合出台重要文件,约谈热点城市,重拳出击治理投机炒房。在海南省全境限购措施出台之后,长沙、西安、杭州等城市也紧随其后,暂停向企事业单位等机构售房。
抑制炒房需从严调控
快速出击的调控策略,抑制了房价的过高和过快增长,同时有效阻断了炒房投机的前路,也对其他楼市的未来起到了警示作用。未来,地方政府还应严格贯彻“房住不炒”的原则,完善更多投资渠道,引流民间投资,并密切关注供求关系的变化和地区之间的资源交互,拒绝炒房从中生乱,保障刚需。
责任编辑: qhdadmin
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