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房地产的健康稳定需借力严格调控
7月17日，国家统计局发布上半年楼市数据，据受监测的70个大中城市情况来看，二线城市新房与二手房价格分别上涨6.3%和4.6%。1-6月份，商品房销售面积7.7亿平方米，同比增长3.3%;销售额6.7万亿元，增长13.2%;增速比1-5月份分别提高0.4个百分点和1.4个百分点。
棚改货币化影响弱化
近些年来，三四线城市由于受到棚改货币化进程的影响，刚需集中释放，去库存效果明显，部分城市房价提升迅速。但是，根据2018年上半年的统计数据来看，PSL增速放缓，去库存任务基本完成，多地政府出台政策对棚改实施管制，三四线楼市显示出后继无力的迹象。
伴随着去库存的呼声降至低点，下一轮的调控也将逐步在三四线城市展开。
民生投资的多项选择
同时，国民经济发展进入新的转折点。越来越多的投资渠道出现在普通民众的生活中，P2P、银行、股票、基金等多种类型的方式提供了不同程度的选项。但是，随着P2P频繁爆雷，加之股市的不确定性，保险、基金、理财则无法满足一次性大规模的投资需求，炒房依旧被投机商选为合适的渠道。
在这种情形下，政府需要不断加强对楼市的监管和调控，随时掌握楼市动向。上半年，住建部等四部门联合出台重要文件，约谈热点城市，重拳出击治理投机炒房。在海南省全境限购措施出台之后，长沙、西安、杭州等城市也紧随其后，暂停向企事业单位等机构售房。
抑制炒房需从严调控
快速出击的调控策略，抑制了房价的过高和过快增长，同时有效阻断了炒房投机的前路，也对其他楼市的未来起到了警示作用。未来，地方政府还应严格贯彻“房住不炒”的原则，完善更多投资渠道，引流民间投资，并密切关注供求关系的变化和地区之间的资源交互，拒绝炒房从中生乱，保障刚需。
责任编辑： qhdadmin
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