上一篇
购房指南:买房时如何判断户型的采光好坏下一篇
小户型住宅购房指南 细节问题莫忽视面签就是买卖双方完成签约、网签后,买方如需要向银行申请贷款,则买卖双方需携带合法有效证件及所需资料,到贷款银行进行相关贷款文件填写及签字的手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核,确保抵押房产房源信息真实无误后,需要卖方和买方一起在借款相关协议上确认签字。
经历面签这一环节,按照银行规定,需要买卖双方同时到场,并提供房产证等必备资料。卖方不能到场的,需提供公证委托书等材料。究竟面签时,卖方需要做些什么?
一、什么是面签?
所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。
二、面签前卖方准备
(一)商业贷款
1.到场准备
如卖方为单身,则需卖方到场;如有配偶且房产证有配偶名字,则卖方配偶也需到场。
2.资料准备
1)卖方单身:身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议,说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)。
2)卖方已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同,央产房需《央产房上市交易登记表》,银行卡(买方贷款银行),房产证,夫妻双方到场。
3.卖方不能到场
卖方不能到场,需提供公证委托书,并注明包含代收房款一项,受托人本人到场,还需携带受托人的身份证原件及公证书原件。
(二)公积金贷款
1.到场准备
如卖方为单身,则需卖方到场;如有配偶且房产证有配偶名字,则卖方配偶也需到场。
2.资料准备
1)卖方单身:身份证、房产证、银行卡。
2)卖方已婚:(卖方及配偶)身份证、房产证、银行卡。
3.卖方不能到场
卖方不能到场,需做公积金模板的公证,受托人本人到场,需携带受托人的身份证原件+公证书原件2份。
三、面签时卖方准备
买卖双方持面签资料,到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核,确保抵押房产房源信息真实无误后,需要买卖双方在借款相关协议上确认签字。
四、放款
经办银行在确定的贷款发放日,将放款资金划入卖方账户中。
注:不同银行可能存在不同规定,具体请以贷款行规定为准。
责任编辑: qhdadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
看过秦皇半岛·六区,你就懂品质好房的重要性
2北戴河金龙和玺物业品质怎么样?
3北戴河海滨颐昊院交通配套怎么样?
4秦皇岛翠堤湾三期 有三居的房源吗?户型怎么
5秦皇岛翡翠公园 能近今年买今年住吗?
6秦皇岛东亚紫云府 物业好不好?
7秦皇岛近期的房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
8好房精选秦皇岛即将交付楼盘推荐房子买这不
9秦皇岛乾海公馆人气盘在售的户型有哪些?看完
10秦皇岛中冶德贤新城人气盘热门户型有哪些?楼
看过秦皇半岛·六区,你就懂品质好房的重要性!
2024-04-18 16:18:38
北戴河金龙和玺物业品质怎么样?
北戴河海滨颐昊院交通配套怎么样?
好房精选秦皇岛即将交付楼盘推荐房子买这不吃亏
秦皇岛近期的房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
性价比超高的房子-------兴桐鑫城
很多人想在北戴河新区买房,为什么选来选去,最终选了孔雀城公园海。
买房时的收入证明有哪些要注意的点?
买房申请组合贷的利与弊
秦开锦上均价10000元/平米 购房全款95折贷款98折