大势所趋，松石庄园价值几何

今天，继国华置业后又一知名地产在北戴河再下一城，拿下北戴河松石高尔夫南侧地块，共计251亩，成交价格约为270万/亩。

我们也相信，由该知名地产打造的「新世界」能探究出更多的关于北戴河未来发展的蓝图，而不扰人的商业我们都会去迎接他，拥抱他。更加重要的是，此次北戴河高尔夫南侧地块的顺利成交，重新为松石别墅定义了价值。

1.松石土地价值的重塑

在该地块顺利成交之前，松石庄园就完成了对这个片区的开发，也奠定了这个片区的初始价值。

直至今日，用该地块刚刚成交的土地价格来重新衡量，累计占地约1800亩的松石别墅及松石高尔夫球场，其土地价值已然达到了48.6亿元。

2.松石别墅价值的重塑

当该地产以新人之姿慢慢的在北戴河勾画新篇章之时，松石庄园在此之前已经在这星空下的一片绿荫中，塑造了这片土地最初的荣耀。

在1800亩的高尔夫球场里面，松石庄园建筑了35栋别墅，综合计算平均每栋别墅分摊51.43亩土地，以今天成交土地的价值计算，每栋别墅分摊的土地价值或将达到1.368亿元。

也就是说，在现有的价格体系之下，松石庄园别墅的售价(1300万到1600万/套)仅仅为所分摊土地对应价值的10%。而土地是的资源，土地代表的价值是稳固上升的，松石庄园在此时已经炙手可热，在未来，价值只会越来越高。

3.松石别墅成熟的配套

松石庄园在北戴河筑起了一个奇幻的别墅区，私密而淡然。而该知名地产带来的新的契机，让整个片区不再冷清，为略显清高的松石庄园逐渐带来了烟火气。

在该地产拿下这块土地之后，让原本傲视整个秦皇岛别墅市场的松石庄园多了一个伙伴。无论后续该地块开发何种产品，松石庄园都无比欣然的为其喝彩，只因我们会一起提升整个片区的配套、共同进步，从而使本片区发展的更好!

4.松石原有价值的提升

相较于土地与区域价值提升这些最为直观的印象，我们转过头来，看看松石庄园原有的价值。

松石庄园别墅矗立在莲蓬山半山瞰景区，前二后三的向阳坡独栋半山豪宅，眺望渤海湾、联峰山和莲蓬山，俯视整个高尔夫球场。有这样的位置和环境，在该知名地产拿地之后，其价值的提升自然不言而喻。

当资源类别墅价值凸显的时候，不仅代表其价格的暴涨，更代表其价值的不断攀升，在不远的将来，松石庄园价格大幅度上涨已经可以预见。

在此，我们以友相称，预祝松石庄园项目和该地产未来的项目，都能够取得不俗的业绩。也更加期待独具慧眼的客户，能够及时入手松石庄园，成为北戴河最为尊贵的领跑人!