廉租房的优点和缺点

发布时间： 2017-10-13 14:16:34

来源：秦皇岛房产

分类：其他楼讯

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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

廉租房的优点：
　　1、保障居民安定
　　改进城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，关于改进民生、促进社会调和安稳具有重要意义。从这个意义上说，下大力量加快建造保证性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
　　2、带动产业发展
　　加快建造保证性安居工程，对相关工业具有很强的带动效应。
　　3、刺激消费增长
　　加速建造保证性安居工程，还为今后扩展消费发明了有利条件。加速建造保证性住房，大力推动廉租房建造、棚户区改造、乡村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改进城乡居民消费环境和条件的有用行动，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩展消费。
　　廉租房的缺点：
　　1、房屋设计滞后
　　当地保证性住宅规划布局有待改善，交通等外部配套设备的建造相对滞后。少量当地保证性住宅项目选在离城市中心较远的当地，配套设备没能同步建造，建成后迟迟不能入住，或是入住了但日子不方便。有的保证性住宅内部空间结构不合理，影响了运用功用。
　　2、建筑质量隐患
　　有的当地一些保障性住宅设计、施工、监理、检验质量把关不严，单个工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
　　3、管理存在漏洞
　　家庭和个人住宅、收入以及金融资产等状况根底信息缺乏，核定有一定难度。一些当地在保证性住宅分配中存在请求招摇撞骗、申报不实以及工作人员帮忙招摇撞骗，不按规则程序和条件批阅。
　　4、资金尚有短板
　　建造资金筹集和征地拆迁压力比较大。
　　5、政策完善不周
　　我国保证性住宅建造和办理总体上带有探究性质，包含政策、机制、保证规模、保证方式等，还需要在实践中不断完善。
　　6、法律法规不全
　　现行住宅保证方针都是以规范性文件方式发布的，虽有一定效能，但未构成法律制度束缚。在立法上健全保证性住宅的动态管理机制，是住宅保证作业得以正常工作、可持续发展和社会公正得以表现的根本性办法。