秦皇岛商住两用房限购吗？

发布时间： 2017-09-28 18:03:02

来源：楼盘网

分类：政策法规

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由于商住两用房购买之后是不能落户的，并且只有产权限制，因此许多人都选择先购买一套商住房暂住，等有了足够的金钱能力再买一套户型房。那么，买了商住两用房之后想再买一套房子，会被“限购”吗？

　　商住两用房是否限购
　　商住房有三大优点：价格低、面积买一层送一层、不限购。
　　首要，商住宅面积小，总价较普通住宅更低，关于首付有限的购房者来说，是个不错的挑选；其次，商住宅一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室。尽管面积达不到开发商宣扬的“买一层送一层”，但二层确实能添加不少使用空间；最终不限购，这在限购城市来颇具吸引力。关于无户口、不行社保的独身人士来说，40年的商住宅是罕见的挑选了，并且许多商住宅都是带装修交给，买点家具入住了。
　　2016年6月国务院出台了《关于加速培养和开展住宅租借商场的若干意见》，指出，开发商在建和未售出的“商住宅”出路将是：由房企自我克制，或出售给住宅租借企业；相同，一部分个人持有的“商住宅”将以适宜的价格出售给住宅租借企业，或许自住和租借。

　　因为“商住所”自身并非住所性质，一般是商业用地或工业用地，依照《物权法》相关规定，住所性质的住所土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不只土地使用期只要40年或50年，并且到期后需求自动请求续期，续期也有可能被驳回。如果没有自动续期或请求续期被驳回，不只土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。所以，“商住所”在土地性质上归于商业地产，作为一般住所出售一直处于方针灰色地带。尽管小编无法判定还会有哪些城市会跟进施行北京“商住所”新政，但从北京今年以来封堵“假离婚”、虚伪收入证明等方针缝隙的方向看，全国范围内“商住所”合规化将是大势所趋。以上就是秦皇岛秦皇岛商住两用房是否限购的全部内容，希望对大家有所帮助。

责任编辑： zhangsijie

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