石家庄限购出台 房子回归居住属性还有多久？

人民网河北频道舆情监测显示,截至3月22日14时,有关“2017年石家庄限购”话题的新闻达384篇。搜狐、新 浪、腾 讯、网 易等门户网站相应稿件跟帖均超500条,热度居高不下。

舆情脉络

舆情发生:3月17日晚,石家庄市政府发布《关于加强房地产市场调控的意见》,当天夜里,河北日报、河北交通广播等媒体第一时间通过微信发布《意见》的新闻消息。中国新闻网连夜刊发新闻《石家庄楼市调控:非本市户籍居民家庭限购1套房》,其中部分新闻阅读量超10万,网友纷纷跟帖评论。

舆情爆发:3月18日,新华社发表评论《以“房住不炒”为遵循 坚持分类调控不动摇》,解释各地出台限购政策,根本上是遵循了“房住不炒”原则,坚持分类调控不动摇。河北新闻广播、长城网、澎湃新闻等媒体纷纷刊发原创新闻,采访有关专家学者,对限购政策进行分析解读,搜狐、新 浪、腾 讯、网 易等门户网站纷纷转载报道,促使舆情持续发展。

舆情高涨:3月21日,经济参考报发布《热点城市须积极遏制房价过快上涨 防范楼市泡沫风险》,认为政府必须对楼市的再次火热做出反应,应尽快遏制热点城市房价的上升势头,把防范和应对楼市泡沫风险作为重中之重。同一天,燕赵晚报以《石家庄限购后首个工作日 交易大厅爆满》为题刊发报道,对石家庄限购政策出台后的工作日的房地产市场进行观察,文中显示,部分通过加杠杆投资房产的炒房客,已经悄悄退出了住宅市场。

舆情持续:3月22日,燕赵晚报刊文《对外卖每平米1.8万 报备价只是个零头》,报道石家庄市物价部门突查楼市,发现有些在售楼盘存在未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为,并对异常火爆的房地产市场进行督导检查。

媒体观点

新华社评论认为,要以“房住不炒”为遵循,坚持分类调控不动摇。去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,今年政府工作报告中提出“遏制热点城市房价过快上涨”,给房地产市场发展划出红线:房地产必须平稳发展,从而向市场发出清晰的声音。

当前,房地产市场大环境总体稳定,表现在资金管理日趋严格,信贷政策趋于稳健,高价地现象明显减少,市场预期比较理性。但局部出现了一些新的情况、新的苗头。针对新动向,各有关部门和城市政府密切关注,及时调整和完善相关政策措施,坚持调控信心不动摇、调控目标不放松、调控力度不减弱。近期调控措施的显著特点,是将第3套房作为调控着力点防止炒房,同时对刚需和改善性需求给予支持,凸显了对“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位的贯彻落实。

《经济参考报》评论认为,热点城市须积极遏制房价过快上涨,防范楼市泡沫风险。此前各种资金“曲线”进入房地产市场,成为房价高涨的推手。对楼市再次火热必须做出反应,应尽快遏制热点城市房价的上升势头,把防范和应对楼市泡沫风险作为重中之重。要落实中央关于住房的定位和基本属性,地方政府必须拿出切实可行的政策措施,投资和投机如果被挤出市场,虚假的需求就会减少,真实的需求才会跟上,这样有利于减少房地产泡沫。

而打破房地产的僵局必须发挥市场价格机制,用税率来稀释房屋集中占有度,把一些人囤积的房子挤出来。房地产一旦有持有成本,炒房者就有房子会不会砸在手上而得不偿失的顾虑,房地产的金融功能也无形中削弱了。此举对平抑房价和减少房屋资源空置也有一定作用。唯有尽快征收房地产税,才能实现房地产市场的健康稳定。